深圳特区报讯 2009年下半年,伴随楼市回暖,中华人民共和国商业地产与英国、澳大利亚地产一道成为亚太地区投资者跨境收购的重要对象,投资力度明显增加。这是仲量联行昨天发布的“全球房地产资本流动报告”透出的信息。
仲量联行亚太区资本市场部总监分析:“2009年初,国内机构投资者和高端私人投资者率先利用亚洲核心市场调整的机会进入市场,但交易金额普遍相对较小,并且以股权收购为主。2009年下半年,机构投资者开始回归市场,亚洲主权基金表现尤为活跃。”
报告认为,2009年,国内投资在市场中占据主导的地位。跨境投资者则受到风险控制和债务限制的影响。房地产市场跨境交易中最大的买家来自于全球基金,其次为德国投资者。韩国投资者也成为房地产跨境交易的重要买家,其关注的主要市场为英国。
从累计交易量来看,美国仍是2009年全球规模最大的房地产市场。但从跨境交易看,英国已超越美国成为全球最大市场。2009年,英国房地产市场中的跨境交易量比重达到54％,超过法国、美国、德国和日本等重要市场。
