在昨天的北京房展上,我们还发现了一个独特的现象,那就是以北京通州区为代表的部分郊区,眼下的房价已经超过了北京4环边上一些房子的价格,而且销售火爆。
在北京春季房展上,记者发现,北京当地不少参展的大型楼盘项目,都是来自通州区,而新开楼盘的价格也同样令人惊叹。北京通州某参展楼盘销售主管:咱们就是在（北京）通州区梨园,价位差不多在（每平方米）两万四千八元。
销售人员告诉记者,这个楼盘价格相比2009年底,已经上调了30%。而在通州的参展楼盘中,大多数楼盘的价格都已经到了每平方米23000元左右,有的楼盘售价已经超过每平方米30000万元。而在2009年,通州区楼盘的价格基本每平方米都还在13000元以下。销售人员表示,虽然通州已经成为北京房价涨幅最大的区域之一,但对于销售市场他们充满了信心,目前没有任何的优惠促销活动。北京通州某参展楼盘销售主管:看房的人应该是比年前要多得多,差不多多了得有将近50%。记者:有没有打折的？打折现在暂时还没有接到这方面相关的政策,通州规划带来也给越来越多的人带来想去通州置业的这种愿望,包括越来越多的白领选择居住在通州新城这块。
不仅是新楼盘有市场,通州区的二手房也备受青睐,记者在房展会现场看到,参展的众多二手房中介机构也大多都在主打通州牌。林倩 北京链家房地产经纪公司:通州区3月份的一个二手房的平均成交价,环比来说的话,大概上涨了一成左右,10%以上的涨幅,甚至一些部分的二手房价甚至已经超过了每平方米两万五千元左右,跟北京四环之内的一些二手房价相比的话,其实已经相差不太多了。
而通州区二手房在房价上涨的同时,成交也很火爆,3月份,通州区二手房月成交量已经突破了两千套,是2月份的两倍。不过在房展现场,很多购房者也表示,尽管他们对通州楼盘很感兴趣,但通州房价的飙涨让他们实在难以接受。北京购房者:我觉得通州这边房子涨的太猛了,我觉得太不可思议了。 北京购房者:城里人很多去通州那边进行（房地产）投资,我觉得（房价）太高了。
