买卖一套二手房要花哪些钱
重庆中原地产副总何伟坚按照现行政策，以一套50万元成交价、建面100㎡、原购价40万元的普通住宅为例，一一列举了买卖双方需要花那些钱。
卖方要花的钱
差额营业税 10万元×5.5% =
5500元(此物业建面小于144㎡，因此征收差额营业税。若大于该面积，未满5年则征收全额营业税，契税按照1.5%征收，别墅或者非住宅契税按3%征收)
个税(1%) 5000元
交易手续费 1.5元/㎡ 150元
印花税(万分之五) 25元
中介费(1%) 5000元
合计：15675元
买方要花的钱
契税(1%) 5000元
交易手续费 1.5元/㎡ 150元
转移登记费 80元
权证工本费 90.8元
印花税(万分之五) 25元
权证印花费 5元
中介费(1%) 5000元
合计：10350.8元
何伟坚称，如果是已经满5年的房屋出售，卖方的营业税全免，这样可以节约5500元。如果卖方是将唯一一套住房出售，还可以免5000元个税。但现在通行的做法是，买方承担卖方的费用。市民可以根据上述公式计算，不过如果政策发生变化，计算也应相应改变。
