编者按：去年底以来,为促进房地产市场平稳健康发展,国务院有关部门相继出台了一系列政策措施,不断加大调控力度。相关调控政策总体执行情况良好,效果开始显现。
然而,当前房地产市场仍较复杂,波动较大,科学有效管理土地市场,面临很大挑战。国土资源部门要密切关注市场变化,坚定不移地按照中央有关调控精神,用好土地,管好土地,为“调结构、促转变”作出应有的贡献。
日前从中华人民共和国指数研究院获悉,2月份及3月的第一周,全国20个重点城市住宅用地平均楼面地价环比下跌。业内人士分析指出,主要城市土地均价出现阶段性回落表明,近来出台的一系列土地调控政策开始显现效果。
中华人民共和国指数研究院数据信息中心监测显示,土地供应较去年同期显著增加。2月,全国70个重点城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）310宗,同比增加133%;推出土地面积2161万平方米,同比增加220%。3月1日～7日,20个重点城市共推出土地251宗,环比增加109%,推出土地面积1435万平方米,环比增加135%。
土地市场交易也较去年同期大幅增加。2月,全国70个重点城市共成交土地634宗,同比增加63%;成交土地面积3925万平方米,同比增加201%。其中,住宅用地成交233宗,同比增加191%;成交土地面积2101万平方米,同比增加284%。3月第一周,20个重点城市共成交土地104宗,环比增加86%,成交土地面积719万平方米,环比增加94%。
住宅用地价格环比出现持续回落。2月,全国70个城市住宅用地平均楼面地价2343元/平方米,环比下跌12%。就具体城市而言,北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落,上海、天津等地住宅用地成交价格和溢价水平却创新高。3月首周,20个重点城市住宅用地成交均价1885元/平方米,环比下跌59%。
对于主要城市土地均价出现阶段性回落的现象,有关业内人士认为,2010年前后出台的土地调控政策逐渐发挥作用,对土地价格的控制效果开始显露,土地市场逐步回归理性。
