不少业内人士指出,行之已久的“土地财政”可以说是“地王”的终极推手。
在我国房地产市场的供需双方中,供方中除了房地产商以外,实际上还有控制着土地资源,收取各种契税费的地方政府。“地王”支出最终流入地方政府的口袋。
不夸张地说,地方政府现在已经成为我国房地产交易中最大的受益者。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入的近50％。如此背景下,对于“地王”的此起彼伏,一些地方政府虽称感到压力重重,但在内心恐怕也是乐见其成。
如此不难看出,只有真正落实房地产调控的种种措施,改变对“土地财政”的高度依赖,改革现行的土地出让方式,才能从根本铲除“地王”产生的土壤,让地价趋于平稳,让楼市回归理性。舍此,央企“地王”也好,民企“地王”也好,均将是“按下葫芦浮起瓢”。（据新华社上海3月21日电）
