上调契税前狂签2299套房。本报5月23日讯 (记者 宋珊珊)23日青岛房地产市场成交2299套房，创下网上签约以来单日成交最高纪录。青岛二套房契税24日调整，市民纷纷赶在大限前签约购房，创造了5月楼市疯狂一日。
“本来想再等等看，希望房价能降点，没想到等来的是契税提高了。”市民刘女士看好李沧区一套住宅，一直犹豫着没有签合同，23日终于下决心签了合同。“这套房子80万，要是按3%征税，得交24000元的契税，要多交12000元。可能房价降个一二百元的，也不够税涨得多，早定下来就没心事了。”
据了解，青岛24日即将执行二套房契税征收细则，规定个人首次购买90平方米到144平方米普通住房，契税税率仍执行1.5%的标准；个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率仍执行1%的标准。而对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%的标准执行。在24日前签订购房合同，并完成网上签约的，依然按照优惠税率征收契税。契税上调细则一出，青岛住宅市场马上出现巨大反应。记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，22日，青岛新房、二手房市场成交582套，其中住宅570套。23日是契税优惠政策的最后一天，楼市成交再现井喷，新房、二手房共成交2299套，其中住宅成交2014套。截至22日，青岛5月日均成交量是188套，23日一天成交量达5月日均成交量12倍之多。
青岛楼市分析人士张百忍表示，契税调整后，意味着市民买房就要多支出1万元以上的税费。这让很多市民下了买房决心。青岛很多业内人士表示，税率提高意味着购房成本增加，投资性购房及改善性需求购房将进一步得到抑制。多交1万到2万元的契税，对很多人来说是能够负担的，但释放出的信号，对楼市影响更大。对目前买卖双方陷入僵持阶段的房地产市场来说，购房者出手可能会更加谨慎，因为大规模的调控或许还在后面。
