新浪财经讯 5月6日消息，深圳市规划国土委周四下午对刚公布的深圳版楼市调控新政进行了解读，对于业内认为的此政策缓和保守回应称，这些政策结合了深圳本市实际情况，不排除随着今后投机行为的增加，继续加大政策的力度。
未出台限购令因投机行为初步遏制
今日，由深圳市规划国土委和住房建设局两部门联合制定的《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台，其从十三个方面落实了国务院的楼市调控政策，但是，业内普遍认为，其比预期中的政策要缓和得多，传达出保守的态度，业内预期的“限购”政策也未出现。
深圳市规划国土委于下午对该政策进行了解读。对于这些看法，房地产研究中心主任王峰回应，其实深圳今日出台的政策恰好反映了深圳的特色，是完全结合深圳本市的实际情况制定。随着时间的推移，今后如投机行为再大量出现，还会加大政策的调控力度。
对于为何没有出台“限购”政策，王峰称，4月17日国务院的政策出台后，深圳的成交易量已经大幅下跌，这表明国家的调控政策已经取得很好的效果，投机行为得到遏制，因此，深圳没有像其他城市那样出台“限购令”。
深圳公共住房今年将达总需求一半
王峰强调，目前深圳在实施人才安居工程和保障房计划，保障性住房今年供应五万套，人才安居住房和保障房供应将达到总需求的50%，住房需求方面应该会得到解决。
据介绍，深圳在房地产方面，一方面响应国务院文件的同时，另一方面加大本市保障房建设，王峰认为，这些问题不一定在短期内实现，但是目前加大保障房供应量可以优化本市住房结构。
保障房是深圳最有效调控手段
王峰强调，加大保障房供应一定能使房价出现结构性调整。他认为，仅靠货币手段等来调控房价不能起到稳定房价的作用，公共住房一定要得到保障，这是最重要的，只有这样才可能有效调控房价。
深圳相关部门表示，随着一系列的楼市调控政策出台，房价一定会回调，而且这个在深圳已经成为了现实。但是对于回落到什么程度，王峰认为，这是由市场来决定，是供求关系的博弈。(俊萍 发自深圳)
