缘何“鼓励普通商品房消费”
值得注意的“渝十条”实施了有保有压的策略,在本次调控中推行了“差别化引导政策”。
第一,支持保障性住房建设,保障性住房项目土地可以实行行政划拨,危旧房拆迁和“城中村”改造安置房享受相关契税和税费优惠,试点将住房公积金结余资金用于政府投资的公共租赁住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房和经济适用住房的建设。
第二,鼓励普通商品住房消费,普通商品住房（含二手住房）交易契税按1%征收,住房交易手续费减半收取。对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付,同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。
第三,限制高档住房和投机型购房消费,重申严格执行国家税费及信贷政策。其中,高档住房交易契税按3%征收。
其中,“鼓励普通商品住房消费”字眼的出现显得很“扎眼”。
有分析人士指出,这和楼市调控并不矛盾。重庆目前在大力推进公共租赁房。但随着当地城市化进程的不断推进,普通商品房依然有着重要的作用,考虑到配合公租房建设周期,普通商品房在保障需求方面依然有较大的作用。
不是“退烧药”而是“预防药”
记者从当地房产商处了解到,“渝十条”公布后,重庆市国土资源和房屋管理局曾召集当地房产商召开座谈会。一名与会开发商称,“重庆市国土房管局有关人士在座谈会上认为,重庆房地产市场还是比较健康平稳的,'不能别人生病,重庆来吃药。’”
