将收入分次申报节税2万
对于许多做业务的工薪一族来说，他们的底薪极低，收入往往来自于高额订单产生的业务提成。而这笔收入常常是一次性支付，数额较大。
“个人所得税是按次计征，抓住这个本质，来划分‘次’很重要”。《税法》规定，对于只有一次性收入的劳务报酬，以取得该项收入为一次。如一笔12万的业务提成，按现行个税计税方式，若按一次性收入纳税，税金为38229元。而广告费按月走账，提成收入也可以分月领取。如分12个月领，按月纳税，每月只需缴税1449元，一年12个月累计缴税金17388元，少缴个税2万余元。
多样化投资，公司名义持有车、房
“尽量以公司的名义持有房产和汽车，到时候，当你想转让房子时，你转让的就不是房子，而是股份，车也是同样的道理。”林江说。
而对于现在大多数仍喜欢将钱存银行，从理税角度考虑，将定期银行存款转换为国债或银行理财产品，因为炒股、银行理财产品、买基金都是不用纳税的，同时又可以增加投资收益。“现在股票只是印花税，我国还没开征股票买卖资本增值税。”林江说。
而目前个人住房转让纳税不可避免，因此尽量不要让这房产的增值部分变现，如果需要资金，可以考虑选择用财产作抵押进行信贷融资，各家银行的房产抵押消费贷款是不错的选择。
出租房屋商用、自用分别签合同
房屋租赁向来是保证稳定现金流的有效理财方式之一，而租赁方式不一样，其所缴纳的税费也不同。
像购买了上下两层商住合用出租的，最好用于居住和用于经营的分别签订租赁合同。根据《房产税暂行条例》规定，个人出租房屋用于生产经营的，按租金收入的12%缴纳房产税。而用于居住时，房产税暂减按4%的税率征收。
上下两层作商店出租，如果合同规定每年取得租金100000元，那么应纳房产税100000×12%=12000元。若与承租方签订两份房屋租赁合同，楼上按每月2000元租给他人居住，第二份合同将楼下作为经营使用，年租金76000元，两部分合计租金收入100000元。楼上住房每年的收入为24000元，房产税率按4%计算，每年缴纳房产税960 元(24000×4%)；楼下商业用房房产税76000×12%=9120元，两项合计10080元，比不分清用途租赁节税12000-10080=1920元。
