和讯消息 近日，国土资源部向市场人士问计招拍挂制度， 就相关问题和讯网专访了北京今日潮流企业策划公司董事长、北京浙江商会副会长、全国房地产经理人联盟商业地产委员会副主任陈俊，他表示，目前的系列政策只是暂时缓解，起不到遏制价格的根本作用。至于坊间流传的房价崩盘表更是纯属虚构，中华人民共和国房产市场供不应求 5-6月份将会房价大涨。
陈俊，浙江台州人，北京浙江商会副会长，以带领浙江有钱人投资房地产而闻名圈内外。他最近反复研究政策、不断地和老乡交流关于房地产走势的看法。
对于国土部的“限批令”，陈俊认为限批令本身意图想遏制违法占地，但限期导致的结果是更疯狂地拿地，或会推进囤地现象，“对于这一系列的房产调整招数 ，只能无可奈何花落去，起不到根本作用！”他更是断言，今年5、6月份房价将大涨。
陈俊给出的理由有两点：第一，人民币升值是势不可挡的，人民币升值出口贸易就下降，实体经济就更加萎缩，出口企业就愈加萎缩，利润更有限。特别是在江浙一带出口型企业，绝大部分都是民营企业，转行投资到房地产这个相对利率高点的行业，也就是说民间资本要大量流入楼市和房市；第二，城市化进程后，生活必备的条件是要有房子住。国家发展和改革委员会发展规划司司长李守信表示截至2009年底，中华人民共和国城镇人口6.22亿，城镇化水平46.6%。另外，住房和城乡建设部城乡规划司副司长张勤说，中华人民共和国快速城镇化的趋势将保持15至20年的时间，“十二五”期间(2011至2015年)，中华人民共和国城镇化水平将达到并超过50%，进入城市社会。而日本早在上世纪70年代末就已经达到76%左右。基于以上原因，陈俊肯定地说中华人民共和国房产市场供不应求。
近期，网上流传的一份“房地产崩盘时间表”，内容回顾日本1985年~1991年房地产市场走势，有人从中发现与中华人民共和国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似，最后更预言中华人民共和国房地产会在2011年崩盘。陈俊认为这个时间表“纯属扯淡”，应该根据中华人民共和国的国情以及城市化进程等综合因素考虑，中华人民共和国不可能像日本那样所谓的崩盘。据他分析，日本与中华人民共和国国情大不同，中华人民共和国人口远多于日本，对于房产的需求比较大。加上城市化进程所带来的城市人口增加，。使得二三线城市市场需求量也大增。谈到这一点，陈俊回忆说温家宝总理在这次人代会答记者问时也提到，国情不同，不要用西洋油画的眼光看中华人民共和国的山水画。
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