中新网湛江4月5日电 (记者 梁盛 肖子力) 记者5日从广东湛江房管部门官方网站获悉，3月份，该市商品房需求向旺，直接带动销售量大增，成交价格也随之微涨。
据湛江市房管局官方网站公布的数据显示，3月份，当地商品房销售面积9.94万平方米，较上月上涨了27%，较去年同期上涨了213%；商品房销售均价为5043.47元/平方米，较上月上涨了4%，较去年同期上涨了15%；二手房交易量也较上月上涨62%。
对于湛江商品房需求向旺的局面，有观察人士称，“有钱人”开始集中居住，是当地商品房价格与需求不断上升的重要原因之一。“湛江成熟的高档商住小区主要集中在赤坎区、开发区与霞山区三地，该区域不仅是商业、教育中心，还能够为居民提供最优质的医疗服务，对湛江市郊及下属县区的“有钱人”极具吸引力。”
此外，去年底以来由于中华人民共和国房地产市场对政策收紧的预期“完全释放”，其他二线城市近期不断上扬的房价，也令湛江很多本来持币观望的买房人，担心房价继续上涨而匆忙“入市”。
也有学者表示，随着亚洲最大的生物质能发电项目3月底正式开工，湛江的大项目又多了一个，未来发展的前景更是看好。“房地产需求与价格，肯定受未来经济预期向好的影响，如果中科炼化项目能在近期开工，湛江的房价还会上涨。”
据当地房地产开发商预测，随着一批成熟的商住小区下半年陆续开盘，将可能扭转赤坎区、开发区、霞山区商品房供不应求的局面，下半年房地产的价格会处于较为稳定的波动范围。(完)
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