商报讯 尽管一季度北京商品房成交波动不定，但是土地市场却获得“大丰收”。统计数据显示，截至目前，2010年一季度北京土地交易额已达到486亿元，是2009年一季度23亿元的20倍，更是已经达到2009年全年土地出让金928亿元的52%。
不仅总交易额频破纪录，一季度土地成交的溢价率也高达120.8%。而2009年时这一数字仅为2%。此外，一季度北京楼面均价上涨到7314.6元/平方米，相比2009年上涨了339%。
“拍卖的土地特别是住宅基本都超过了区域内的二手房甚至是商品房现在在售的价格，这一高价必然会传导到商品房市场，短期内区域房价可能继续升高。北京‘两会’时确定稳定房价的预期短期很难实现。”北京中原三级市场研究部总监张大伟说。他认为，目前楼市已经形成恶性循环。只要有地就是“地王”成了市场的常态。而原本处于低价位的郊区，由于房价的暴涨、购买需求不断外延，造成郊区的房源局部开始供不应求。而郊区的高房价又反向影响到城区的房价，从而使得房价已经成为一个恶性循环。
