新华网福州5月25日电 (陈运军 曾王夏) 据厦门市住房公积金管理中心介绍，该市决定从2010年5月24日(以银行受理日期为准)起提高住房公积金贷款首付款比例。
根据公积金贷款新的操作细则，厦门市对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%；对贷款购买第三套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不得低于55%。如果购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下，且符合厦门市普通住宅标准的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，如果均价超过12600元的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
厦门市将首套房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以住房贷款为界定标准(住房贷款记录来源于银行系统)，包括商业贷款和公积金贷款，只要购买住房有过一次贷款记录，再次贷款购房均为二套房。
目前厦门市普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格的1.44倍(目前为12600元)，同时满足以上三个条件即为普通住宅。按照以往的规定，住房公积金贷款首付比例分为两档，即购买普通住宅的，首付款比例不得低于20%，其他住宅首付比例不得低于30%。(完)
