4月以来，北京住房租金的连续上涨，使得租房市场交易局势出现反转——表现出“卖方市场”特征，就连房主与承租人之间一向泾渭分明的房屋租赁中介费分担方式也开始向不利于承租人的方向倾斜。因为一些高租金房房主也借着租赁房源的稀缺，将按惯例应由自己承担的中介费转嫁给承租人。
“在今年4月之前，也就是租房市场尚未升温的时候，高档房和高租金房的中介费几乎全是由房主来承担，可如今的形势却大不相同了。”链家地产劲松地区一位店长说，这些房主已经不愿再承担三四千元的中介费，而是转而要求承租人负担，这种情况有些类似于去年二手房交易中的营业税转嫁。为了缓和供求之间的“矛盾”，该门店还将中介费负担“分水岭”由去年的3000元提高至3500元，与其他中介门店基本持平。“毕竟目前的普通住房月租金以1500元至3500元为主，这一区间价位的房源是租赁市场的主体。”她解释说，尽管如此，仍挡不住房屋租赁转向“卖方”市场的脚步。
下月即将毕业的大学生小孙和他的同学恰恰赶上了这拨儿“卖方”市场行情。“我们看上的一套公主坟附近的三居室，房主一开始就要求我们支付中介费。”他无奈地说，房主只给了他们两个备选方案：一是月租金4200元外加支付中介费，二是房主掏中介费，但月租金为4500元。“考虑到我们不可能只租住一年就搬家，最终还是选择了相对更为划算的第一个方案。”
