以4月17日“新国十条”出台为标志的此轮房地产调控，如今实施已届百日。记者调查发现，进入7月中下旬，各地新开楼盘降价幅度超出了预期。目前，调控效果初显，但信贷执行力度、保障房供地及建设等后续调控措施仍不容懈怠。
京穗深
新盘定价纷纷下调
0.1%，这是国家统计局近日公布的全国房价6月份首次环比下跌的比例。记者调查发现，7月中下旬，各地新开楼盘降价幅度超出了人们的预期。
7月下旬，位于北京北五环外的标杆楼盘华贸城，推出新一期LOFT房源，均价27500元/平方米，相当于买一层送一层；而此前的上半年，华贸城平层产品均价曾达到27500元/平方米，“这相当于变相降价。”长期关注华贸城的韩小姐说，她去看了样板间，虽然层高仅为4.85米，但确实可以隔成两层。
根据21世纪不动产的报告，目前北京存在打折、降价、促销的新盘已由6月底的80个上升到了现在的近百个。目前推出的新盘，均有或多或少的折扣降价。但公开降价的项目寥寥无几，大部分项目仍旧采用暗降的方式。
在广州，亚运城的入市是下半年广州楼市风向标。业内对于亚运城首期房源的价格预期，已从之前的13000元以上调至万元以下。
在深圳，宝安、龙岗多个项目近日新推出的特价房，价格已降至每平方米万元以下。
海口
一烂尾楼烂了15年
烂尾楼现象，在海南并不鲜见。
在海口金滩路通华小区的2号楼，从1995年大楼停工至今已有15年。当时39岁的包工头陈玉彪一直住在这里。开发商跑了，陈玉彪没钱给工人发工资，差点被情绪失控的老乡们投到海里喂鱼。
老陈说，通华小区作为海口市安居工程，由香港通华房地产公司和海口市政府共同开发。他当时和上海宏志公司签订协议，负责2号楼施工。按行规，老陈垫资500万元建设该楼，并负担100多万元的工人工资。
1995年，通华公司老板丁铭曜偷偷办了房产证，把总共8栋楼抵押给建设银行海口住房城建支行。获600余万元贷款后，丁铭曜携款消失，2号楼被迫停工，成为烂尾楼。
在海口黄金地段的滨海大道，一栋高达23层的建筑也是烂尾楼。这座名为“海口海景酒店”的项目总投资5.2亿元，前期为1992年报批的一栋6层建筑，但在完成桩基后停工，最终建成了“半拉子”工程。
“大家现在又在海南疯狂投资房地产，真担心新仇添旧恨啊！”陈玉彪感叹道。据21世纪经济报道
市场动态
上海部分银行发放第四套房贷款
虽然银监会、住建部近期一再重申要将楼市调控进行到底，但对上海的多家银行进行的调查显示，绝大部分银行依旧提供三套甚至四套房贷款，有的银行二套房贷首付只需4成，利率可申请基准利率，明显松于监管部门一再强调的尺度。
尽管目前上海各大银行表示，二套房贷的发放严格按照“认房又认贷”规定执行，首付5成，利率相应上浮，但昨日有2家股份制银行上海分行的客服经理表示，对符合条件的客户，第二套房首付只需4成，利率可给予基准利率。
在多套房问题上，绝大部分银行称，可提供第三套房贷款。甚至有银行表示第四套房都可以做，多一套房首付再增加5%，利率上浮10%。也就是说，如果第三套房首付6成，那么申请第四套房首付6.5成。易财
