“国家出台的楼市调控政策让不少原本准备买房的人开始观望，并由买转租。因此，最近一个多月，北京的房租已经普涨10%至20%。”昨日下午，“我爱我家”北京蓟门桥店业务员吴华强说。
据吴华强介绍，房租普涨是从5月份开始的，“以我们比较熟悉的蓟门小区为例，5月份之前，两居室每月2600元就可以租到，但现在已经涨到3000元左右。一些热门小区，如华清嘉园，两居室的月租已经由5500元左右涨到7000元以上。”
家在广西的吴华强在北京也租有两居室，“我租的房子是毛坯房，后来我简单装修又添置了些家具、电器，每月租金是2200元，但今年5月续租时，房东将房租涨到2300元。没想到前几天房东又给我打电话，说还要涨300元。”虽然以合同为由拒绝了房东的要求，但吴华强说，明年的房租肯定要上涨。
权威统计数据显示，今年5月、6月，北京房屋平均租赁价格为3000元/月，同比上涨20.3%。有关人士认为，房租上涨一方面有季节性的因素（5月至6月是大中专院校学生毕业比较集中的时间），另一方面还由于楼市调控政策使得部分购房者推迟购房，并进入租赁市场解决居住问题，从而在一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。
此外，由于预期房价会下跌以及对房产税的忧虑，部分投资者将手中原本用于租赁的房源，转而进行抛售，也导致房源紧俏。
