近日，关于空置房和空置面积的话题成为楼市的一大热点。7月底，国家电网澄清全国空置房屋高达6500多万套的传言，称从未做过此类调查。与此同时，相关部门仍未在空置房数量上发声，这一谜样数据引起了公众的关注。
接着，央视《经济半小时》对京津两地的空置房做了一次记者调查，称两地皆有不少新开发别墅区入住率不高，大量空置房无人居住。
8月4日，国家统计局公布数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米。统计局强调，商品房待售面积不等于住房空置面积，再次回避了住房空置的争论。
媒体苦苦追寻，网友积极讨论，权威部门却噤声不语，备受关注的空置率数字迷局目前仍待解。
网友晒黑灯 任总笑喷了
针对住房空置率是否过高，网上发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率。新浪乐居调查显示，重庆楼市黑灯现象严重。在11个已交房超一年的楼盘中，最低亮灯率仅约一成。其中，重庆主城九个区中，网友反映“三北”地区黑灯现象最为严重。
调查中，90.7%的网友认为住房空置率高；近70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”；而对住房空置率高的原因进行分析时，60%的网友认为是投资者炒房造成，30%认为是开发商囤房，只有不到5%的人认为是因为住户不在家才导致。
虽然这种证明的可靠性尚待商榷，但网友集体晒黑灯的热情却引来任志强的“笑喷”回应。
当有网友质疑任志强旗下楼盘的空置情况是否在86%至95%之间时，任志强随即在微博(http://t.sina.com.cn)上表示：“要笑喷了。”并称现在大部分都在装修，业主根本没住进去。
传开发商装灯搞假装修
出人意料的转折发生在网友爆料地产公司装灯后。据广州日报报道，8月7日，网友“mm11169”爆料，6日晚上11时，其所在集团老总通知中管和高管及相关部门召开紧急会议。“董事会接到一些“相关部门和同行业”的通气。为避免空置房的“印象”，迅速采取一些对策，如集团公司专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备，所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明；。对一些待售空置房进行最基本的简单装修应对近期的难关；并且提出要采购节能灯以及每套房子必须装置2种以上色调的具体要求。有时间有来由有细节，不管怎么说，这传言看上去非常真实。网友评论说，开发商的紧张正说明其心虚。如果传言为真，也间接证明了住房空置情况确实存在，而且非常普遍，其中既有已出售的投资性住房，也有开发商囤积的未售出的房子。
数据不透明 调控难见效
根据国际通行的共识，商品房空置率在5%~10%之间为供求平衡合理区；空置率在10%~20%之间为空置危险区，提示要采取措施加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压区。专家表示，如果住房空置率高，说明房地产市场是不健康的，是投机需求的。
知情人士透露，统计部门方面应该有空置房的数据，但是统计部门认定的空置房往往是新建住宅中没有卖出去或租出去的空房。而目前舆论比较关心的是那些已经卖出去但是没有人居住的空房。
专家指出，政府定期发布住房空置面积数据不仅有利于高层的决策，也有利于民众对房价的理性判断。目前，政府的决策随着相关利益团体发布的数据而摇摆，这也在一定程度上说明了中国房地产调控政策总难见效的真正原因。
