根据戴德梁行最新发布的市场报告，2011年1至8月，北京市实现社会消费品零售额4,374.8亿元(US$683.56亿)，比上年同期增长11.1%。三季度，位于北京市东南三环分钟寺附近的阳光新业广场和位于海淀区上地清河板块的华润五彩城为北京商业市场带来了11.5万平方米的购物中心面积。至2011年第3季度，北京全市整体存量为5,373,400平方米。
作为年轻人消费的第一首选地点，西单商圈持续吸引着以年轻人为目标消费群体的国际品牌进入。继朝阳大悦城之后，美国服装零售品牌GAP又在西单大悦城开始筹备第四家实体店铺，租赁面积达1,900平方米。鉴于市场重要性的不断提高，奢侈品品牌不断加强在中国的宣传力度，并且从单纯的品牌宣传过渡到对品牌的文化、历史内涵的推广。本季度，宝格丽精美珠宝展在中国国家博物馆开幕，这是该展览继2009年在罗马及2010年在巴黎成功举办之后首次走出欧洲，该展览选址北京彰显了中国市场对高端品牌的重要性。
北京商业市场逐渐走向成熟，品牌逐渐向细分化发展。在成人市场逐渐成熟之后，高端品牌开始向童装领域拓展，高端童装品牌开店活跃，IKKS，Bonpoint等高端童装相继在本季开业。
针对周边社区，提供适合家庭消费的购物中心成为北京购物中心重点发展方向。新商业定位购物中心不单纯把消费对象假想成独立的个体，而是面向以家庭为单位的群体的结构化的消费需求。作为华润置地的第二条商业产品线的首个项目华润五彩城针对的是更为广阔的群体，未来将是华润在一二线城市的区域中心和二三线城市的城市中心发展购物中心的主要模式。
