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住建部政策研究室主任陈淮日前在北京电视台一档节目中表示，如今楼市忽悠之语众多，想要真正看清目前楼市的现场，“拨乱反正”才是关键。
陈淮表示，目前有关楼市的言论中有四大忽悠。
首先，忽悠言论一：流动性过剩助推房价。
在陈淮看来，高房价有众多因素，把它归结于流动性过剩是个伪命题。首先目前中国老百姓的确比以前有钱了很多，但有钱和手里有钱是两个截然不同的概念。流动性过剩是流动过程中的货币量过剩，而不是老百姓的财富多。
忽悠言论二：中国面临通胀，通胀助推房价。
陈淮认为，目前中国的通胀水平在3％左右，属于温和通胀，通胀水平低于零是趋于通货紧缩，高于6％，才有通胀过热的危险。陈淮用了一句形象的比喻来结束这堂通胀普及课。“通胀不是坏事，就像人有体温不是坏事，发烧才是坏事。”
忽悠言论三：把房地产市场打垮了中国老百姓住房就改善得快了。
陈淮认为，让开发商都关门不现实，如果没有市场调节，房价会更加混乱。政府一直在做相关政策调控，“我们政策的边界设置就是让百分之三十的开发商赔本。但这不是随时都这样。有时候要鼓励他们一点，球门往前挪一点，让你进球，有时球门往后挪一点，但不是让所有的人都能踢进球。”
忽悠言论四：政府包打天下，房价才会正常。
有人认为，政府把所有房地产的责任和义务都揽上身，房地产市场就会恢复正常，老百姓才能买得起房。但陈淮认为，政策调控和市场调节双方都起作用，才能让房地产市场健康有序发展。（小文）
