【精彩推荐】
>>>内业称：下半年会有大量楼盘入市 不需急于购房
>>>一个楼盘的价格曲线：6年涨3倍，一个半月跌9%
>>>七大领域 下半年投资理财不可错过的良机
难得的长队是为领礼品
记者昨天在现场看到，尽管人流相比上周五稍有增加，但大部分展台前都少有人问津，一些高价盘展位更是变成了样品间，多数访客只是望一眼就走开。
一个展台难得排起了长队。记者上前采访才发现，排队市民并不是被楼盘所吸引，而是为了领取开发商分发的礼品。“我们上午发小礼品的，没想到他们下午会自动排队等。”工作人员无奈地笑着说。
当天办展的一名业内人士表示，相比以往展会，此次明显人流量不多，而且客户质量比较差，大部分参观访客以中老年为主。
记者在采访过程中，发现购房者出现了明显分流。一些手头已经有房的改善型客户大多表示来“领领行情”，最近阶段不会出手买房。而对于一些子女要买房的刚性需求客户来说，房价过高也让他们觉得依然难以下手买房。
有外地到上海工作的新上海人看了一圈房子说，价格仍然太高，“买不起只好继续租”。
房价有望“更具吸引力”
中房信的数据显示，受到前期上市房源大量滞销的影响，6月全市仅推出了51.25万平方米新房源，环比下滑46.3%，是2005年网上房地产公布统计数据以来的历年同期最低水平；成交量在5月触底后出现了微幅反弹，环比上升37%，为42.44万平方米，但仍处2005年以来的同期最低水平。
房展会实际上也反映了调控后延续至今的楼市胶着。不过，从房展会来看，不少展商在看清楚形势后，有望在后期定价上“更有吸引力”。
实际上，从少数几个开盘楼盘来看，楼市的实际价格下调幅度明显大于开发商口头表态。佑威及楼市专评网提供的数据显示，6月份上海市商品住宅成交均价19168元/平方米，比5月份的22338元/平方米下滑14.2%，较4月份的22926元/平方米下滑了16.4%。
而最近一个月，二手房市场也开始出现松动，二手房指数办公室的最新统计数据显示，2010年6月，本市二手房指数为2565点，较5月下跌17点，跌幅为0.68%。这是二手房指数自去年3月以来历经15个月的上升后，首次出现回落。
种种迹象表明，楼市价格的下行通道已经开启。
