上海—第三套房贷没有叫停
上海某银行客户经理：“第三套是可以贷的。要比第一套高一点。”上海某银行客户经理：“可以啊但是首付就是要55%以上，这个我们是硬性规定第三套的一定要按照55%利率20%。”记者暗访时了解到事实上，上海的各银行一直在开展第三套房贷款的发放。只不过，各家银行都表示，虽然上海并没有叫停第三套房贷，但是由于严格了审批，提高了首付和利率。中国工商银行(601398,股吧)上海市分行消费信贷业务部总经理王洪海表示，“第三套贷款的个人不是很多。”招商银行(600036,股吧)上海分行表示，“我们现在整体的房贷都不多更别说三套了。”
杭州—四套以内都可贷
调查完了上海，我们再来看看杭州的情况，这里的房价比上海稍微低一些，加上在杭州买房的外地人，大部分来自浙江经济发达地区。一般都是购买第二或第三套房子。由于这些人属于“不差钱”，杭州各银行也乐意拉拢这些客户，所以在第三套房贷的执行上，也就宽松了不少，不仅第三套，就连第四套房贷都不成问题。我们来看记者在杭州的调查。记者以购房者身份走访了杭州近十家国有、股份制银行，几乎所有负责房贷的工作人员都告知记者，他们目前贷款只要在4套以内都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上涨10%。招商银行杭州某支行：“现在3套可以贷，4套以内都可以，首付5.5成，利率基准上浮15%。”工行杭州某支行：“其实我们工行(三套)一直都可以(贷)的，只是严格控制首付和利率。”
工作人员告诉记者，三套房贷其实从6月开始，杭州各大银行就开始操作了，现在只是更放开了而已。记者在采访中还发现，杭州的各银行对房屋套数的认定也比较宽松。他们目前采用的是“认房或认贷”，而不是“认房又认贷”。招商银行杭州某支行：“我们是按两个系统孰高原则来操作的。比如你房管局有2套登记，银行征信系统3套，那我们就按3套，不按总和的。”
深圳：银行在打擦边球
深圳这项业务在深圳并不是完全绝迹，由于第三套房贷的首付和利率都不低，对一些银行来说，这仍然是一项诱人的业务。加上深圳对第三套房贷的规定：“商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款”太含糊，于是一些银行就打起了这个规定的擦边球，公开做起了第三套房贷业务。
大连南京：根本没停过
媒体在大连采访时就了解到，那里的银行压根就没有停止过第三套房贷业务。记者一早以购房者的身份拨通了几家主要商业银行大连分行的电话，得到的答复都是可以办理三套房贷。工商银行大连分行工作人员：“首付6成利率上浮20%。”交通银行大连分行工作人员：“现在是6成首付6成利率上浮1.15倍。”而中行和建行分别执行的是首付6成、1.2倍利率和5.5成首付、1.2倍利率的贷款条件。
农业银行(601288,股吧)南京某支行工作人员：“三套也可以贷啊但是三套首付和利率都大规模上调。”“我们只是三套暂缓放贷没有停止只是暂缓。”该工作人员表示，目前，中行、工行都已经下发了三套房的相关政策。
工商银行南京某支行工作人员：“第三套我们做可以做只不过首付提高为五到六成利率到1.1到1.2吧。”
招商银行南京某支行工作人员：“6.534%是上浮10%的但是你要超过这个就是利率比6.534%还要高高一点点就行了。”
