昨日是三部委联合发布二套房新认定标准后的第一个工作日。虽尚未接到相关正式通知，但本地少数银行已开始尝试执行二套房认房又认贷政策。
昨日下午，记者以购房者身份咨询大智嘉园、融科天城等本地楼盘。售楼人员均表示，新的二套房认定标准虽
已发布，但驻点银行目前尚未“认房”，“认定二套房的标准还是看买房人此前是否有贷款买房记录”。
记者随后就如何认定二套房采访了兴业、招行(600036,股吧)、华夏等银行。兴业银行(601166,股吧)武汉分行零售信贷部副总经理王文朋称，目前该行还没接到有关二套房认定新标准的通知，但分行已要求各支行按此标准认定二套房，即借款人需提供房产部门出具的可证明其房产实际拥有数量的书面材料，并以此为依据判定借款人是购买第几套住房。招商银行(600036,股吧)武汉分行个贷部相关人士也表示，虽然还没接到正式通知，但该行已开始对二套房认房又认贷，“认房”方式可由借款人委托银行到房产部门查询。华夏银行(600015,股吧)武汉分行个贷人士则称，无论之前是否有过房贷记录，只要在审查中发现买房人还有房产，就将被认定为第二套（以上）住房。
而在中行(601988,股吧)、农行、中信等银行，记者以购房者身份咨询二套房认定标准时，个贷人员均表示，还没收到分行下发的认房又认贷新标准，目前二套房仍然“认贷”。
虽已要求支行执行二套房新认定标准，但银行个贷部门仍对如何获得借款人房产信息心存顾虑。
“由于房产部门相关信息未与银行数据联网，按《通知》要求，必须由借款人自己申请或委托银行，请当地房产部门出具书面资料，证明借款人的实际住房信息。”王文朋说，如果执行此规定，凡贷款买房者都要到房产部门调信息，不仅给借款人增添了不少麻烦，房产部门的工作量也会因此大大增加。他建议，房产部门可授权各家银行查询借款人的房产信息，这样既免去了借款人跑腿之苦，也减轻了自身工作量。
一股份制银行个贷部负责人则表示，如果所有借款人都委托银行到房产部门查询其房产信息，银行工作量将无形中大增。“只有房产部门和银行之间的信息早日联网，银行可以直接登录房产部门的信息库查询借款人资料，才能从根本上解决二套房‘认房’难题。”
