广州二手房买卖表现量缩价升，尚缺人气；而租赁市场则人头攒动，表现不凡。在城中村改造以及毕业生租房潮的带动下，5月份的二手住宅租赁成交宗数比4月份增加了20.4%。二手住宅平均租金虽然较4月份的高位回落，但是同比上涨了10.9%，达到30.44元/平方米/月。租赁市场的异军突起，成为近期中介公司业务的一大亮点。
租金最高涨200元/月
满堂红最新的数据显示，5月份全市各区租赁市场的租赁宗数都有所上升。其中，黄埔、番禺、白云等租金相对便宜的区域增幅明显高于天河、越秀等高租金区域。
而热门地段的中小户型租金有所上扬。比如在天河区的棠下、东圃一带以及海珠区的赤岗、客村一带，近期由于林和村、冼村的拆迁，小户型最受租客欢迎，租金涨幅大概在100～200元/月左右。不过尽管热门地段的中小户型租金上涨，但与楼市新政关系不大。在一些非热门的地段或者大户型的租赁市场，因新政后“转售为租”的房源增多而导致租金下跌。
旧城拆迁带旺二手租赁
据悉，除高校毕业生带旺租房潮以外，林和村、杨箕村、冼村、棠下村等城中村的相继拆迁也加大了对二手房租赁的需求。美联中国区域董事(广州区)刘志忠指出，由于4～6月是广州城中村改造较为密集的拆迁期，所以一方面增加了租赁需求，导致近月租赁市场成交活跃，租金持续上升；其次是产生一批刚性购房需求，但由于受楼市新政的影响，不少转向短期租赁市场，持币观望。
