楼市成交量与价格反向运行的跷跷板效应日渐明显。7月，深圳新房均价环比上涨7％，以成交量下跌近7个百分点为代价。8月第一周，深圳新房成交均价环比下跌8．77％，而成交量则上涨4．89％。
根据深圳中原对市规划与国土资源委员会成交数据的监测，上周，深圳新房市场成交511套，环比上涨8．72％；成交面积4．33万平方米，环比增加4．89％。
与成交量回升相反，上周新房成交价格为16325元／平方米，环比下降8．77％。除龙岗价格上涨7％外，其他各区均价都有下跌。
量价跷跷板效应在二手房市场上也有表现。据市规划与国土资源委员会的成交数据，上周全市二手房成交均价为17527元／平方米，环比上涨1．3％；而成交量为1748套，日均成交350套，环比下降23．2％。
业内人士分析，楼市成交量与价格呈现相反走势，说明新政调控下的市场仍有大量的购买力游离在楼市中，一旦楼盘价格有所松动，马上就会对这些购买力形成刺激，达成销售。
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