办理越多个人业务房贷就能获得优惠是银行“潜规则”
无可否认，在办理房贷的时候都希望能够获得更多的优惠。但在目前房贷政策“严控监管”的情况下，要获得优惠并不是那么简单。
最近，许多银行都在大搞拉存款之战，各种各样的手段无奇不有。送大米、油等生活物品就不在话下，同时也把房贷是否能够得到优惠的条件也附加上在银行存款的多少或者强迫你购买银行的一些短期理财产品与办理信用卡等“莫须有”的条件。
“目前因为国家房贷政策的不断施压，银行对于大众客户的贷款一般都不会给予什么相关的优惠。但其实银行是能够给客户开出如贷款利率7到8折的优惠，但只针对所谓的VIP客户。比如说如果存款超过10万可以视为最低端的VIP客户，在该客户或其介绍的朋友需要贷款时可以在基准利率以下浮动（无论是一手房还是二手房）。”农行(601288,微博)天河一不愿透露姓名的支行行长表示。
“如果客户没有太多存款在银行，可以通过购买银行的短期风险较低的理财产品为条件来获取银行的优惠。因为短期风险较低的理财产品也可视为银行一笔不错的存款业绩。”他补充道。
不过，该支行行长也坦言，“这对银行而言都是目前如此一个市道下面的潜规则，银行也知道如此的做法会激怒客户，但为了业绩确实有苦难言。很多时候都有收到许多客户的投诉，作为一家支行的行长只能一只眼开一只眼闭。”
关于房贷的陷阱经常不绝于耳，也许在平时生活中存在的陷阱远远不止记者所梳理或碰到的内容。例如，在房贷好端端地还款过程中，房子却会被无辜拍卖（理财周报近期曾专门报道相关实例），或者明明选择好一种还款方式，却有一天被银行告知你已经同意更换还款方式。
一些房贷产品名字上说得多么动人，但真正办下来却令到不少客户吃尽苦头。有律师则建议，“凡是在房贷上产生的任何业务都必须要体现在合同上，不要只听个贷经理的口头说法。口头上答应客户什么都行，一旦产生事情必须要有合同为证。所以，在办理房贷时看清合同比什么都重要。”
