B 他的不良信用记录会影响到我贷款吗
吴菲最近发现男友的信用记录有问题。“原来他曾经通过贷款买过一套房子，他将还房贷的借记卡与工资卡关联，每月发工资后，通过自动转账来偿还贷款”，但是，去年公司一度拖欠工资，男友连续四个月没有及时还款，“现在我们准备贷款买新房子结婚，他的信用记录极坏，贷款已经遭到拒绝。如果以我的名义贷款，他的信用记录会影响到我吗？”
解答这个问题的重要依据就是，你们结婚了吗？如果没有结婚，那么吴菲以自己的名义贷款，不会受到丝毫影响；但是，如果已经结婚了，吴菲在贷款时被拒的几率就非常大。建设银行 （601939 股吧,行情,资讯,主力买卖）青岛市分行吴春红经理介绍，银行的信用记录是以家庭为单位来综合考核的，夫妻双方的信用记录在贷款中都会作为参考因素。通常情况下，银行将连续三次逾期还款或者累积六次(各个年度或者各个贷款累加)逾期还款，作为不良贷款界定的标准。即使配偶没有作为共同贷款人，在贷款时依然会受到影响。
对于有不良记录的贷款人 ，有的银行会直接拒绝贷款，有的银行则会通过界定产生不良贷款的原因为恶意还是非恶意，确定是否可以发放贷款。这种情况下，即使银行同意贷款，可能会追加一些附带条件，比如提高贷款利率、降低贷款额或者提高首付等。
C 她的工资证明可以提高我的贷款额度吗
王振的房子大约53万，他们需要申请40万的商业贷款，按照30年计算，那么每月需要偿还贷款2300元，而王振的月平均收入为4000元，“收入证明已经影响到了我的贷款额度和年限，虽然是以我的名义贷款买房，我妻子袁欣的收入证明能够起作用吗？”
贷款额度是按照家庭收入来衡量的，按照规定，贷款人必须有一定的偿还能力，一般来说，个贷的支出在家庭收入中不超过50%。所以，由于王振的月收入仅为4000元，无法达到贷款标准，此时妻子袁欣作为共同贷款人，她的收入证明就可以起到至关重要的作用了。无论房产证上写的是一个人还是两个人的名字，在申请贷款时，都不影响夫妻中的一方作为共同贷款人。在贷款时两人可以提交家庭收入、婚姻证明等。
