中华人民共和国企业家网站报道,开发商拿地热情依然高涨,因两会而推迟竞拍到的北京大望京1号地(住宅),经过84轮竞价后,远洋地产子公司远豪置业以40.8亿将朝阳区大望京一地块收入囊中,成交金额408000万元,楼面价27529元,与远豪置业竞争最激烈的是中华人民共和国烟草集团,新的地王诞生了。
竞拍结果刚出来,现场观摩的业内人士便惊呼:“疯了”。北京市中原三级市场研究部提供给的数据显示,目前该区域周边二手房均价为每平方米2—2.7万元。该地块规划建筑面积16.95万平方米,用地性质为居住、公建,需配套建设医院和学校。根据出让公告,该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村,具体四至范围是:东至新望京干道;南至望京中环路;西至规划大望京2号路;北至北小河。
目前北京望京区域经过多年的发展已经不再是往年的睡城,商品房项目越来越少。就连久未在京城拿地的华远董事长任志强也抛出了4亿元的保证金参与竞买。
《中华人民共和国企业家》记者在潘石屹最新更新的微博(http://t.sina.com.cn)上看到,他说任志强此举是“花钱买丢人”:“此前,我劝任志强不要去参加大望京一号地的拍卖,争不过人家(中华人民共和国字头的公司),任总一意孤行,缴了几亿元的保证金去参加。据说,举牌举到平方米一万多元就再不敢举了。真是'花钱买丢人,不是花钱买地。’”
任志强则在微博上回应说:“小潘嘲笑我不是在花钱买地而是花钱买耻辱,确实每次都损失了大量利息,给政府送了无数额外利润,但至少华远还在参与,而小潘己怕的连参与都不敢了,招拍挂己让小潘失去了参与的信心与勇气。”
任志强同时说,望京高达二万九千多元的楼面地价成功的再一次推高城市整体的楼价水平,北京又为全国的楼价上涨做出了证明和榜样。缺少资金实力的开发商早就自觉的向大城市的高地价低头,朝二、三线城市转移了。
潘石屹则称,他们公司的同事对刚刚诞生的地王(大望京一号地)做了测算,结论是销售单价单价45000元/平方米,才可以有10%的利润。“北京新的地王诞生了!房价马上会推高。这是过去几年的经验,2009年每次地王的出现,把房价推高一大节。又一个地王出现,又把房价推高一大节。但从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米,这样离奇的地王出现。我们看看房价在市场的反应吧!”
