和讯消息 中华人民共和国百姓最关心的问题之一就是房价怎么走,证大集团董事长戴志康在3月13日“2010汇丰卓越理财财富论坛”给出了他的答案:“今明两年房价盘整,投资房产可考虑在回调时买入。房地产交易量会维持正常水平或略低于正常水平。银根紧缩之后带来的影响是财富增长的速度会下降,房地产开发商近两年日子估计不会太好过。”
（和讯财经原创）戴志康得出一个结论:中华人民共和国房价上涨速度和中华人民共和国社会财富总额增长速度一致,大概在25%左右。此数据与近日国家统计局最新发布的房价上涨数据形成鲜明对比:《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示,2009年,中华人民共和国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1．5％。数据一经公报,立刻在网上引起热议。
（和讯财经原创）戴志康表示:房子已经成为了财富的一种,不再是单纯的承载心灵家园的住宅的概念。作为财富增值的投资对象以及中华人民共和国地少人多的稀缺性导致了房价将会与中华人民共和国经济同步增长。“二八原则”同样适用于财富分配,所以会造成两极分化,大部分人会买不起房。
（和讯财经原创）市场经济解决不了住房问题,怎么办？戴志康表示:可以采取双轨制,市场经济下允许作为资产的房价上涨,但是在我国现有制度之下,加强平价保障住房建设、租房等措施让百姓住得起房。
（和讯财经原创）戴志强还表达了一个预测:30年后,各个省份、各个城市的城投公司将取代目前的房地产开发商而将成为中华人民共和国最大的供房商。换言之,30年后,政府或将取代目前的房地产开发商而成为最大的供房商。
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