2.没有保障性支出，林女士没有投保保险。
林女士家庭开支主要来源于房屋租金收入和丈夫的工资收入两部分。尽管中国房屋租售比长期处于非合理水平，表明房价的不合理程度远远超过房租，但是当政府出台严厉调控房价措施后，房价波动亦将影响房租收入的稳定性。其结果有两种可能：一是房价长期增速趋于平稳、自住性购房需求依靠保障性住房、廉租房、经济适用房加以解决，因此房租有所回落；二是政策调控初期观望情绪增强，房租短期提升，而未来房价继续较快上涨，房租长期趋于上涨。
综合来看，房价波动造成房租收入下降的概率较大。土地出让制度的根本性改革将是政府未来重点需要解决的问题，置于“民生”高度的住房问题必将成为经济增长模式转型、城镇化建设的重点，在政府改革的持续性步伐中房价增速趋缓的长期趋势出现的可能性较大。由于房价波动，林女士如果考虑卖掉所持有的部分房产，必然造成房租收入的下降。其结果均会造成房租收入的不稳定，从而使家庭开支更多依靠丈夫的工资收入。由于林女士和丈夫没有购买商业保险(丈夫仅有五险一金)，所以林女士的家庭收入缺乏保障，也就是缺乏家庭保障性支出。
3.没有教育金投资及养老投资规划。
林女士的家庭属于中等富裕阶层，经济上没有压力，当前收支也没有缺口，但是并未针对子女专门准备教育金。同时，步入中年的林女士夫妇也没有开始进行养老投资规划。
建议进行如下改进：
(1)林女士的家庭缺少子女教育金和养老金安排，由于养老金与教育金是刚性需求，单纯依靠其丈夫的五险一金无法满足其家庭日后的需求，因此需要进行适当规划。如果孩子未来有出国需求，更应该依据需要增加子女教育金支出。子女教育金可以通过基金定投、保险等方式进行相应的安排，养老金储蓄则可通过具有长期稳定收益的产品以及年金险进行安排。
(2)现阶段房产租金月收入17000元，家庭月支出16000元，如果卖一套房子后，房租类收入便无法满足月支出需求。林女士丈夫的工资收入作为家庭主要的经济来源，至关重要，林女士应该为其爱人及自己进行适当的保障配置，投保人身保险、定期寿险以及终身寿险。
(3)林女士家庭的绝大部分投资配置于不动产中，一旦房屋出现火灾或其他损毁，对于家庭的影响是难以估量的。建议林女士适当为其房产投保财产险。
