和讯消息 “78家央企退出房产对房价基本不会有什么影响”,易居（中华人民共和国）高级分析师薛建雄在接受和讯连线时,针对近日国资委发布的消息,即78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务表达自己的观点称,近日来北京、杭州房价上涨,与之没有必然的联系。
（和讯财经原创）“这只是国资委防止国有资产流失做出的一个调整。对目前市场中存在的非正常拿地现象,这是正常反应。没有必要为了炒作说其作秀,或者给这一正常的市场调整政策扣上抑制地王、控制房价等高帽子,要看到事件的原貌。”
（和讯财经原创）薛建雄认为,此举对于减少地王可起一定的作用,但是没有绝对的作用。央企在拿地时有天然的优势,但这并不意味着让央企退出房地产市场,就能防止高价地王频频出现,因为地王的产生背后有其原理。
（和讯财经原创）谈到这一政策是否会对高房价带来一定压力,薛建雄回应说:高房价也并不是央企推高铸就的。同理,央企退出房产市场也无法抑制房价上涨。近五年来,房价上涨主因有两个:经济快速增长以及对外贸易顺差不断增长,造成资产价格上涨。
（和讯财经原创）薛建雄进一步深入分析:房地产非主业的这些央企拿地,有其特殊的目的和原因。不管房地产市场好坏,不管进入或者退出这个市场,这些央企的领导都有利可图。房地产市场繁荣,自然赚钱;当萧条的时候,央企通过资产变卖,自己回购来获取利润。而这会造成国有资产流失,因此国资出台政策进行抑制。
（和讯财经原创）与主业是房地产、要考虑盈利的央企相比,房地产非主业央企可以进退自如,在拿地的时候不用顾虑成本,所以会不计成本推高地价。薛建雄表示:
（和讯财经原创）“这是市场出现的非正常现象,而国资委出台78家央企退出是对市场上的不利行为的规范,属于是对市场的正常调控,责任之内的事情。”
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