3?15大连房屋置换大集在世界博览广场正式拉开帷幕
图片说明:参与本次大连房屋置换大集的以中年人为主。
当日1.5万余人次光顾,签订41份房屋置换、二手房买卖意向合约
二手房成交价大致等同去年末
昨天上午,由大连市消费者协会和大连市房屋置换大集组委会共同主办、大连海滨房屋置换公司承办的3?15大连房屋置换大集在世界博览广场正式拉开帷幕。截至下午3时,经承办单位粗略统计,首日有1.5万余人次光顾本届房屋置换大集,当日签订41份房屋置换、二手房买卖意向合约。
在成交房屋中,总房款在40万以下的占20%,40万~60万之间的占49%,60万~80万之间的占22%,80万以上的占9%,其中40万以下的成交房源全部为甘井子区房源。单价方面,6000元/平方米以下的房屋占7%,6000元~7000元/平方米的占27%,7000元~8000元/平方米的占44%,8000元~10000元/平方米的占12%,10000元/平方米以上占比10%,成交房屋单价大都集中在6000元~8000元/平方米之间,与去年年末的成交单价相比大致相同,经过一二月份的休整期,二手房成交价暂无明显波动。
意向合约中,甘区成交比例最高
房屋置换大集承办单位粗略统计,前来现场咨询的市民达到1.5万余人次,办理房屋委托置换、出售登记的房源近千条,其中有近两成登记旧房的市民是经适房补贴的客户群体,他们希望通过置换大集,借助易居宝、房屋银行等金融产品买到合适的新房。
截至12日下午3时,本次大集签订包括二手房买卖及房屋置换在内的意向合约41份。意向合约中,甘井子区成交比例为41%,沙河口区成交比例为29%,中山区成交比例为15%,西岗区成交比例为15%。
价格是购房者考虑的首要因素
根据组委会对参加本次置换大集的市民的调查显示,参与本次大集的市民以35至55岁的中年人为主,超过五成的观展市民表示,价格是他们购房所考虑的首要因素,充分考虑到自身的经济能力,这部分市民更希望通过房屋置换或者购买二手房的方式在甘井子区选择一套性价比高的住房安家。
有不少具备刚性需求的市民表示,如果房价就是便宜的话,条件相对差一些、位置相对偏远一些的房子也可以考虑。市民需求面积主要集中在50平方米~70平方米之间,所需户型以两居室为主,位于泡崖、山东路、泉水等居住区的房屋依然是备受市民关注的热点区域。
经适房补贴群体可尝试利用“易居宝”
在昨天的3.15大连房屋置换大集现场,记者遇到来看房的市民侯女士,她刚获得13万经济适用房补贴,她听说根据相关流程,在获得补贴款之前,需要她通过旧房变现、自筹款及贷款等途径来凑齐购房款,在完成交易领取产权证后才能到政府相关部门申领补助款。侯女士估算了一下手中的积蓄以及可以借到的钱款,感觉还是差了十几万,这让侯女士非常着急。
得知3.15房屋置换大集设立了经济适用房购买二手房咨询处,侯女士和家人来到大集现场,侯女士经过向工作人员咨询并了解到可以把自己的旧房办理“易居宝”获得部分房款,解决买房的资金困难,便带领易居宝评估师到她家,对她的旧房进行评估,所给出的价位也让侯女士感到满意,于是她立即把原房办理了“易居宝”业务。
据大集组委会的相关负责人介绍,大集首日共有15位市民将自己的旧房办理了易居宝业务,其中有8套是像侯女士一样获得了经适房补贴市民的旧房。据统计,大集期间前来咨询的经适房补贴客户中,大都是拥有一套旧住房,想要借助政府的13万货币补贴政策来改善一下居住环境的,而他们遇到的困难也主要集中在首付款筹措难上,在这些客户中,有超过七成表示,必须通过将旧房变现等方式才能购买新房。
对此,有关负责人表示,那些拥有国有产权旧房的市民可以到大集上来借助“易居宝”、“房屋银行”等方式获得购买新房的首付款,而那些旧房不是国有产权属性的市民,可以到大集上将旧房办理出售登记,由于大集具有较高的市民参与量和成交量,很有可能通过本次大集实现销售以解决他们的实际困难。
首席记者 孔庆蕾 摄影 李万坤
(本文来源：新华网 )
