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作为2009年上海公寓类销售冠军，仁恒河滨城北岸从1月18日开盘以来，丝毫不受淡季影响。据了解，仁恒河滨城北岸新推户型中包括90平方米、110平方米、120平方米及150平方米等多种户型，与其他楼盘不同，较大户型的150平方米反而更受买家青睐，此次新盘一推出就几乎被抢购一空。目前在售房源多为较小户型。上海仁恒房地产有限公司有关人士表示，仁恒河滨城项目的客户集中体现为改善型需求，客户以自住型为主，投机的心理不强，项目位于稀缺地段，有保值、收藏的功能，因此大户型反而比小户型销售更快。
另外，近期市场一直颇为关注的是优质学区房。从购买仁恒河滨城北岸的客户分析来看，不少客户是看中仁恒成熟的国际社区环境和重点中学等教育资源。
有业内人士认为，不少买豪宅的业主，目前对整体经济形势走向的判断还不是非常确定，对人民币升值还是有一定的预期，故而对于资源日益稀少的豪宅下手很快。聚焦上海高端住宅市场过去十年的演变，如仁恒河滨城这样的高端住宅产品价格一直处于阶梯型的上升，受市场波动性最小，市场接受程度最高。
目前，一季度的热销楼盘主要集中在滨江住宅板块和成熟国际社区板块。与不少其他高端住宅出现“蜗牛式消化”的情况不同，除了仁恒河滨城，四季雅苑、绿城黄浦湾等楼盘也销售持续趋旺。据了解，1月26日推出86套公寓的绿城黄浦湾也已成交20多套房源，成交金额超过4亿元，均价84499元／平方米。四季雅苑上周也成交7套，成交均价82811元／平方米；此外，尚海湾豪庭近期成交的20余套房源的均价为64195元／平方米。 (本文来源：东方早报 )
