金融海啸爆发一年多，全球经济进入后危机时代，但经济复苏前景仍不明朗，二次探底的担忧仍在。最近，中央政府频频出招调控飞涨的房价，房地产业作为经济发展首要支柱产业的地位岌岌可危。在国际经济形势尚不明朗的当下，中国经济要成功巩固复苏，中国要崛起成为世界经济强国，就必须为经济发展寻找到占据绝对优势的新引擎。
2009年，面对全球经济危机，中国政府采取了积极有效的措施，走出了一个漂亮“V”字型曲线，实现了在全世界范围内的率先复苏。而在这样的形势下，中国经济中存在的结构性矛盾就成为了社会各界关注的焦点。尤其令人忧虑的是，与当年的日本一样，中国在经济发展过程中也表现出对房地产业的高度依赖。这些年来，财富繁殖能力超强的房地产业成为政府和各类资本追逐的对象，以至于传统工业大有成为市场弃儿之势。客观地说，房地产业的蓬勃发展，在某种程度上构成了中国经济繁荣的重要支点。尤其是在此次经济危机中，房地产业的率先复苏对我国在国际金融危机背景下保持经济稳步增长更起到了积极作用。但作为一个新兴经济体，如果在实体经济基础不很巩固且金融体系尚不健全的情况下，就将经济发展的着力点放在风险极大的房地产领域，无异于饮鸩止渴。
将房地产业作为经济发展第一大支柱的弊端，首先是加剧了地方政府的短期行为。房地产业由于具有投资规模大、拉动GDP速度快、带来的经济利益多、彰显政绩效果明显等优势，而与地方政府的短期行为特征相吻合，从而成为地方政府确定当地支柱产业时的首选。房地产业与地方政府行为短期化之间的相互作用，必然会为这一产业和地方经济的长期可持续发展埋下不稳定的隐患。其次，依靠房地产业拉动经济增长本身也不具有长久的可持续性。世界银行的研究认为，当人均收入很低、住房尚不能成为大众消费品时，房地产业拉动经济的作用很小；只有当人均收入达到中等收入国家水平、大众对住房改善的需求快速增长时，房地产业对经济的拉动作用才比较明显；而当一国经济进入更高发展水平、住房需求得到充分满足后，房地产业对经济的拉动作用将大大降低。因此，虽然现阶段房地产投资对我国经济增长的贡献较为明显，但要想让房地产业长久地充当国民经济的支柱产业是不可能的。
那么，除了房地产，支撑中国经济可持续增长的力量还有什么？在全球产业分工中，我们一直为“世界工厂”的地位而沾沾自喜，但细细算来，其战略价值并不如想像中的那样大。中国的出口产品由于主要集中在低附加值产品领域，企业普遍缺少核心技术和核心产品，严重依赖国外的技术创新，因而盈利水平受到严重限制和挤压。因此，在寻找中国经济下一轮增长的支柱产业时，一定需要一个具有全球资源配置能力的高端产业冲锋陷阵。近期，我们看到政府不断出台一些新兴产业和地区发展规划，包括最近刚刚出台的新能源汽车补贴方案，以及前期国务院批复的《长江三角洲地区区域规划》等等。无疑，以新能源、信息产业为首的战略性新兴产业作为经济增长的新“引擎”，受到了高度重视。
但是，新兴产业的培育壮大需要较长的过程，对于中国经济而言，目前面临着两个转型升级———传统产业的调整改造和新兴产业的发展。工信部部长李毅中曾表示：“金融危机的切肤之痛要转化为调整结构、淘汰落后、兼并重组的动力，推动工业整体水平和竞争力跃上一个新台阶。”中国应着眼于本次金融危机结束后全球产业可能重新洗牌的机遇与挑战，一方面加大对战略新兴产业领域的关键技术投资，另一方面以前瞻性的技术投入和高质量的技术改造引领产业结构整体升级。
国际的经验表明，某些时候，大国可以同时在多个支柱产业中取得国际优势地位。二战后的20多年的时间内，美国几乎在所有的产业中都取得国际竞争优势(310368,基金吧)。我国是一个人口众多、地域广阔、地区差异大、生产力层次多的大国，因此，我们可以在多个领域培育支柱产业。现阶段，虽然国家加强对房地产业的调控，但决策层对房地产业的支柱地位并未否定。下一阶段，中国应加快科技创新和培育新经济(310358,基金吧)增长点的步伐，尽快为经济增长寻找到除房地产业外的新引擎。
