温州购房团又现杭城
在下沙购房现场，停放着不少宁波、温州、金华等地牌照的轿车，销售现场不少买房人都是外地口音。在这次大规模的开盘潮下，记者发现，除前段时间的首次置业刚需客外，改善型购房者和投资者也开始入市。
在下沙一楼盘，记者碰到了一小型温州购房团。温州投资客陈先生说：“我们前天包车来杭州的，看了下沙的一些房源，今天就直接下单了。”但他们也没有多买，一般是人手一套。
知情人告诉记者，下沙楼盘都找过一些代理公司，为外地人投资者包车来杭选房。这些投资者在自己当地没有贷款过，所以他们在杭州的买房基本以二套的利率购房。
即使在西溪蝶园这种以改善型购房者为主的高档楼盘，记者也碰到了一些投资客。陈女士家住城西某排屋楼盘，去年抛掉文鼎苑的一套房子一直等待机会再买进。这次，逢蝶园开盘，她就买了一套。“我是以儿子名义买的，这样贷款方便些。我也是投资打算。”陈女士说得很直接。
昨天开盘的一楼盘开发商告诉记者，他们这次有两批温州购房团，有的直接要求买5套。不过他们还是对外地投资客的购房数量做了限制。
记者在多处买房现场采访后发现，跟风看房、买房的情况也较严重。在观澜时代已经签约的陈先生表示：“朋友说下沙的房子现在调整一下后还会涨价的，环境也还可以，我就来买了。虽然我还是觉得稍微贵了一些，但可以接受。”
何必着急，再等等吧
楼市仿佛瞬间“回暖”，让原本观望着的购房者心里打起了小鼓：生怕错过了这最后的低价，之后房价又要像上一次调控那样，稍有调整后就马上疯涨了。
“大家都在买了，我可不能落下”的恐慌性购房又开始在楼市露出苗头。更让记者惊讶的是，眼下的这股购房热潮正处于银行限贷三套房，大多数购房者被迫一次性付款的背景下。
记者一方面感叹民间资金比我们想象中雄厚，一方面也体会到了大家的无奈，因为很多人都尝过“调一次涨一次”的苦头。一边大家小心翼翼地期待调控的结果，一边大家又都在准备入市，生怕错过“抄底”机会。也许在物价上涨压力的面前，大家急切地想把手头的钱变成不动产。
其实，何必如此着急。从保利东湾“存5万抵25万”开始，到德信早城“存5万抵30万”，再到金隅观澜时代8.9折，我们看到，大规模的楼市打折才刚刚开始。大多数的楼盘还在等待。新一轮更猛烈的打折潮可能会随着10月上市高峰的来临而到来。
一位大力促销的开发商偷偷对记者说，其实他们也是担心下半年形势才决心降价的。他们担心，这一拨行情后，随着供应量加大，楼市激烈竞争，价格会再度下行。
再等等吧。房价跌得其实并不多。换着角度想，即使房价不再下降，现在主城区存量住宅还有9300多套，房价一时也涨不上去。等到大家都降的时候再慢慢挑也不迟。
