从买不起到租不起
2005年，北京市建委发布的当年一季度住房租赁指导价格为：普通楼房一居室平均租金1295元/月，二居室为1614元/月，三居室为2122元/月。而到2008年，链家地产的统计数据为一居室月平均租金达1900元；2009年度，一居室月平均租金为1970元。但到了2010年，一居室的平均租金大幅上涨到近3000元。
“这对于一些租房的群体来说，实际影响很大。这部分群体是完全没有在政策考虑范围内的，他们甚至要依靠投资客来解决住房问题。”卢航颇为担心地对记者说。
他进一步分析，对于月收入5000元至1万元的白领，在没有足够的积蓄前，都是依靠租房来解决住房问题。在薪水没有上涨的情况下，租金的大幅上升会对这一群体的生活产生重大影响。而这些群体并不是廉租房的供应对象，而公租房对地方政府的财政压力更大，迟迟不能入市，远水无法解近渴。
中国人民大学法律社会学研究所所长周孝正在接受本报记者采访时也表示，房租上涨，租售比从畸形状态逐步回归正常是好事，但是有可能带来新的社会问题。“通常政府解决了一个问题，总会制造两个新问题，要学大禹治水，不能堵只能疏。”周孝正说，房租的上涨，有可能倒逼企业加薪。
“如果从买不起，演化到租不起，将会诞生更多的社会问题。”不止一位业内人士在采访中表达类似的担忧。而钟伟、卢航等人都预言，租金在未来还有上涨的可能。
