死穴三：过于看重财产属性
裴先生刚过而立之年，却凭借早些年做印刷生意积累了数千万资产。按说，这样的“钻石王老五”拥有一套豪宅理所当然。然而，裴先生名下只有一套800多平方米的复式写字楼商铺，他单身一人住在楼上，公司办公室放在楼下。以裴先生的年龄和身价，身边自然不乏美女追求，之所以迟迟难成姻缘，是因为他相中的女孩无一例外不愿意住在写字楼里，要求裴先生必须在高档小区买套住宅才肯结婚。但裴先生不妥协，好端端的婚事也就没了下文。
“人家的想法很正常，要求也不过分。但我认为房子其实就是个消费品，只要住着舒适就行了，没必要非住小区里。”裴先生说，他喜欢写字楼的氛围，既安静又方便开展业务。现在，裴先生打算把公司交给聘任的职业经理操作，自己去德国发展。“德国的房子不是太贵，花200万人民币就能买套有独立院落的两层小楼，但德国人很少买房子，他们更喜欢租住政府提供的优质廉价房，把节省下来的钱去投资或环游世界。”裴先生说，这种生活才是他向往的。
裴先生对房产的看法，在中国显然“不合国情”。河南省住宅产业商会秘书长赵进京认为，在中国人眼里，房子的重要性并非体现在居住上，绝大多数人不把房子当消费品，“为什么必须要买房？是因为它是私人财产，是能够留给后代的一笔丰厚财富，这种消费观念跟我们的传统文化一脉相承。”赵进京说，当然，就目前而言，由于政府无法提供足够的保障性住房，加上过于看重房子的财产属性，公众对房产的期待会越来越高，对房屋的追逐永不停歇，买房自然成了许多人的头等大事。
死穴四：扎堆跟风盲目出手
2000年，李先生经不起朋友的蛊惑，在郑州东区紧靠农村的一个新开发小区买下一套房子，由于交通不便，小区里缺乏物业服务，经常断电停水，他跟女友并没有搬进去，两人一直住在关虎屯城中村里。一边交着房租，一边交着月供，这种状态让李先生非常憋屈，女友更是怨气冲天，说每月1200多元的还贷额实在太高了，买房绝对是个失误，讽刺李先生没有经济头脑。
结婚后，两人很快要了孩子，经济压力骤然加剧，李先生不得不请来年迈的父母照顾孩子，给妻子找了份工作。孩子一天天长大，支出越来越多，2003年，在又一次激烈争吵后，李先生萌生卖掉新房的想法。正巧，当时鼓动自己买房的朋友刚刚将房子转售，并说房价虽没有市区涨得多，但至少不赔钱。李先生脑子一热，找到一个买家，处理了新房，赚了3万多元。用卖房款买了一套二手房。然而，出乎李先生意料的是，随着郑东新区的快速开发，到2007年，他先前的那套房子增值数倍。“如果我再坚持几年，能赚20万啊。”李先生叫苦不迭，而妻子又开始奚落他没脑子，看不清形势。“我是猪八戒照镜子，里外不是人。”李先生一声叹息。
“李先生的一进一出，损失惨重，原因在于他从一开始就比较盲目，完全是扎堆跟风惹的祸。”河南财经政法大学经济系副教授叶亚飞认为，如果他开始不买房，也不会产生后来的心理几度失衡；如果他预料到新区开发必然带动房产市场，就会留下房子，大赚一笔。无论怎样，买房一定要有自己的判断，慎重选择。
死穴五： 炒房却被房子炒煳了
看到房价上涨，很多人心里痒痒，觉得上班挣那么点辛苦钱不如炒一套房来钱快，于是忍不住也加入了炒房队伍。炒房是一个很专业、很复杂的过程，一不小心就被套，弄不好会被房子炒煳。
郑州市民周先生便是炒房的受害者。他曾在一个月之内购买两套房子，3年时间购买4套房子。套牢周先生的那两套房子是2005年7月在郑州北区买下的，总面积210多平方米，当时每平方米只有1700多元，他花了25万元。2006年，这两套房子被认定为“小产权房”，无法上市交易。
眼下，周先生原本富裕的家庭欠外债10多万元，每月还要交数千元的房贷，就连孩子六七百元的学费都成问题。
周先生的遭遇表明，把房子变成现金，手续极其复杂，税费繁多，周期长，碰上政策调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，既压了资金，又耗费了时间，影响了工作，心力交瘁，得不偿失。“身为散户，如果自己炒房，一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有长远的合理安排和规划。”叶亚飞建议。
