上海市徐汇区人民法院法官 侯荣康
其实这起案件的案情并不复杂，但正所谓“无巧不成书”，之所以会有前后四起官司闹剧，就是因为买卖双方同时发生了过错。首先，黄伟、胡欣夫妇的卖房行为有很强的目的性，就是为了盘活资金去投资商铺。然而任何投资都要量力而为。不动产本身的流动性就较差，通过出售不动产来换取流动资金这一投资决策本身是具有较大风险的，而把自己仅有的一套住房贸然拿去出售更是严重违反理财基本原则，因为这等于将夫妻二人今后的基本生活条件置于极为危险的境地中。对于这对一心沉浸在发财梦里的夫妻而言，今天“房去楼空”的结局是不难想象的。其次，吕氏兄妹在购房时也没有做足充分的功课，为了能抢下急于出售的“便宜货”，没有对自己的贷款能力做出恰当的评估，这一误判也成了后来所有矛盾的根源。另一方面，吕氏兄妹还承担了“诉讼风险”。由于他们第一次提出诉讼要求是解除合同，不料败诉了，法院最后判决为双方继续履行合同。但就在诉讼进行的这段时间里，交易双方的心态发生了重大变化，一边是胡欣老家的商铺并没有像传说中的那样成为摇钱树，另一边上海的房价又一路看涨。结果吕氏兄妹想要尽快买下而不是要拿回首付，但胡欣夫妇却不想卖房了。这才有了后来一次又一次劳命伤财的关联官司。在这起案件中，无论是买家还是卖家所犯的错误，都有很好的警示作用。
理财金手指：人算不如天算
当初胡欣夫妻两人都有梦想暴富的心理，因此当老乡告诉胡欣家乡的商铺租金在上涨时，胡欣只看到了其中的商机，却完全没有去考虑一窝蜂的商铺投资热潮所暗藏的风险。毕竟商铺投资需要实体经济的支撑，需要更加专业而长期的观察和思考，而胡欣却被赚钱传说冲昏了头脑，在没有对市场走势和商铺前景进行全面观察的情况下，就贸然进行投资，显然是犯了投资大忌。然而人算不如天算，此时上海的住宅价格却持续上涨，这显然再次出乎了胡欣夫妇的预料，于是两人又再次把暴富的希望赌在这套归属权悬而未决的房子身上，但最终两人还是落下了赔了夫人又折兵的下场。
