“保障性住房占的比例不会太大，整个比重不能超过10%，它主要关注的弱势居民的住房问题。”中国社会科学院金融研究所研究员易宪容日前在接受记者采访时表示，“保障性住房这几年做的不错，特别是棚户区改造，确实解决了一些群众的住房问题。保障性住房是国家应该做的，但是不能把保障性住房作用过高的估计。现在问题是低收入民众占的比例过高，政府的财力永远是十分有限。”
在谈到“夹心层”住房问题时，易宪容表示：“我认为根本不存在夹心层，房价跌下来还有夹心层吗？为什么买不起，为什么保障性住房重要？是因为房价太高了，炒房的人多了。大家把购买住房作为赚钱的工具，这时对些人来说，住房没有着落了。” 他指出，建保障性住房是政府的基本政策，只要把房地产市场的炒作控制住，就不存在“夹心层”这个概念了。
“控制炒房的方式也很简单，信贷和税收做一个调整就可以了。如果把住房回归一个居住的功能，不让你赚钱，房价就会跌得很厉害。”易宪容认为，这次“国十条”就是要从根本上做调整。他称，“国十条”与2003年以来的任何房地产宏观调控政策有本质上的不同。如果围绕着以下三个方面的政策能够全面落实，那么中国房地产市场将发生巨大的变化。第一，“国十条”要重新界定房地产业性质，根本宗旨是民生，它不仅仅是经济问题，更重要的是民生问题，是保证居民基本居住条件的问题，是国家金融安全的问题及国家经济协调发展的问题。第二，“国十条”要改变当前房地产的暴利商业模式，让过高的暴利挤出，实现整个社会利益均衡。第三，“国十条”要改变当前房地产以投资需求为主导而改变为消费为主导，住房不是赚钱工具，要严厉打击房地产投机炒作。
