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一块石头的疯狂游戏 帮我们看清房价起落的机理

放大字体  缩小字体 发布日期:2010-07-09 14:08:14    浏览次数:147    评论:0
  

  争论归争论,石头的游戏还要进行下去,丁相信了全体社会的石头故事,决心继续投身炒石事业,以50元为基础,借戊款200元,花费250元买下石头。此时的甲乙丙丁基本状况如下:

  人物 甲 乙 丙 丁

  出售石头价格 75 100 250

  购买石头费用 50 75 100 250

  其中:向戊累计贷款 40 68 92 216

  自有资金投入 10 7 8 34

  向戊支出利息(10%) 4 6.8 9.2 21.6

  累计净盈利 11 11.2 132.8 ?

  三轮过后,一块石头的价格已经从最早的1元涨到了250元。丙让石头价格坐上火箭之后,石头成为了甲乙丙丁所属地区政府和社会各界关注的焦点,政府连夜召开官员大会和党团大会,各界人士踊跃发言,对石头推动地区GDP年增长20%所做的贡献大加肯定,并将石头确定为支柱产业。与此同时,戊在这个石头游戏中资产大增,圆了其世界金融大佬的梦。

  但是随着游戏的升级,对游戏参与人的自有资金的投入要求也在提升,当丁按照以往的交易规矩准备把石头挂牌375元卖给甲时,甲算算这个价格需要自有资金75元,向戊借款总额将达到340元,风险太大,因此不愿意按照这个价格出价。丁于是挺着价格一月有余,却无法卖出,不得不开始降价,最终说服甲以320元买走石头,丁获得净盈利14.4元。

  甲拿到了石头,背上了306元的累计贷款,为了赚钱,只能继续炒石的历程,但这时炒石头的利润已经不如挖沙子,所以乙丙丁都不愿意再玩石头了,而是改用自己的炒石盈利作为资本金,把河滩地质押换来了戊的633.6元贷款投入挖沙子的新事业中。他们的退出,让甲在炒石游戏中被套在高位。甲卖不出石头,只有破产,戊因此损失了306元贷款。石头落到了戊的手中,价格也一落千丈。

  对于开银行的戊来说,甲破产时他的资产负债状况是:甲乙丙丁存款1337.6元,应收贷款1315.6元,应收利息为30.6元,银行资本金为41.6元。因为甲的破产,使得戊的存款减少,导致应收账款1346.2元,已经超过存款余额。为了保证资产安全,戊于是要求乙丙丁赶紧还钱,而乙丙丁投入挖沙子的钱还没有转出来,戊只能把他们质押的河滩地要来强制拍卖以顶账。但这会严重影响河滩地所属政府的形象,政府情急之下只有赶印钞票注入戊,由此止住了衰退和危机。

  但这个游戏还没有结束,过了几日,乙丙丁的挖沙子游戏开始赚钱了,纷纷把钱存入戊,戊于是被钱涨得鼓鼓囊囊。存款多而放不出去,意味着戊必须每天支付巨额的存款利息。为了不被胀死,戊必须找到对外投资的渠道。放眼社会,所有高收益的买卖都被政府垄断,以前挣大钱的挖沙子买卖因为政府介入,甲乙丙丁都不能干了,算来算去,只有炒石头才是高利润的出路,于是戊又把封存的甲破产时抵债的石头拿出来,放款让甲买走,再放款让乙用更高价格从甲手中买走,戊用资金支持甲乙丙丁重新开玩,帮助戊消化剩余的资金。石头因此又开始了新的一轮财富神话。
 
(文/小编)
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