深圳一别墅直降600万没人买 豪宅或领跌楼市

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　　豪宅价格或降两成

　　广州地产专家邓浩志认为，新政后豪宅销售的压力更大了，反而是大众性住宅因为存在刚性需求，就算政策趋紧，仍然会有市场。

　　他指出，近年来，陆续开始销售的豪宅项目其地块都是开发商早年拿下的，地价比较便宜，相对目前市场售价来看，利润空间可观。若市场调控到一定的程度，豪宅项目的跌幅一般都会大于普通住宅。

　　他认为，现在的别墅项目已进入一个调整周期，开发商的资金仍有缓冲余地，因此尽管调控措施连续出台，但开发商仅仅是放缓销售来观察走向，广州区域真正大幅降价还没出现。对于未来市场豪宅价格的调整幅度，他认为不排除下跌两成的可能。

　　满堂红地产研究部沈锐培认为，目前广州市场的二手豪宅价格下降100万元就已是较大降幅了，但目前这些仅是个案，一般集中在户型、楼层位置不好的二手豪宅项目。

　　他表示，现在市场处于调控前期，房价依然坚挺，如果调控进入中期阶段，豪宅项目不会像其他人说的那样“抗跌”，反而降幅会更大。