中介会逆势开店吗
不少人戏称房产中介是“靠天吃饭”的行当，只要调控政策一来，中介就会频频上演 “关门剧”。在今年的这波严厉调控初期，一些中介选择逆势开店，这会成为实力中介的应对之举吗？
钱建国：2005、2008年这两轮调控来的时候，大家都觉得房地产要调头，纷纷关店。今年特别有意思，所有的公司都在开，但事实上这一轮调整估计比任何时候都长。我觉得2010年上海中介公司会很难过。
施宏轈：我们必须认真对待，市场是不是会冷一年、两年甚至更久。只要这样的冷淡市场维持9个月至1年，行业中就会顶不住，甚至有品牌会消失。
徐子兴：福美来去年开了200家店，今年6月又开了2家。因为我们是直营和加盟两条腿走路模式。福美来的观念是有人才能开店，现在我们不断鼓励员工，给他们信心。记得2005年、2008年市场不好时，很多公司采取裁人的做法，但是现在这一轮非但没有裁人，还出现持续的招募。
施宏轈：我觉得直营体系和加盟体系是有区别的。直营公司开店不困难，经营一个店才是真正的困难。汉宇在2009年开店不多，只新增20—30个店，主要是练兵，2010年走自己的路，能扩就扩。汉宇可能比其他中介灵活一点，因为一手房代理领域扩得比同行快，在新增盘源的同时，经营又能达到平衡或盈利，肯定会继续开店，反过来和行家一样选择暂停。
钱建国：志远最近开了9家新店，我计划打平就开店。因为我们规模小，相对成本也低一些。开店的前提是自己人培养，每个店长都是大学毕业进入志远，花两年时间养熟。每一个季度选出15—20位经理，以这样的速度发展应该说比较稳健。
■汉宇地产董事总经理 施宏轈
大家对于房价都有预期的下跌空间，我个人觉得比较合理的是20%—30%。如果面粉愿意跌20%，当然面包就愿意跌15%，甚至多一点，因为面包放的过久也会坏的。
■志远地产总经理 钱建国
我觉得出手时机不可能在短期内出现，只要银行金融政策不改变就会影响购买。个人认为春节前后刚需客可以看看。
■福美来不动产副总经理 徐子兴
我认为房价调整空间在10%—15%的幅度，而且现在正是房价的底部。我认为交易最冷的时候就是在6月份。
