连续几日，北京高温。走在滚烫的柏油马路上，夏石(化名)内心的焦灼和北京夏日的炎热搅拌在一起，更加烦躁不安。北京土生土长的夏石一直都是在家里住。后来有了女朋友之后打算从家里搬出来，而这时他才真正感受到房租上涨的压力。
7月，也正是大学生毕业的季节，很多毕业留京的大学生也成为了夏石的竞争对手。夏石委托中介找的房子，不是太旧就是太远，条件好一点交通便利一点的一居室，租金大多在每月2500元以上。加上中介费，月租金实际高达2700元，几乎相当于他半个月的收入。
忿忿不平的夏石也会对陪他一起看房的中介说，“都是你们中介把房租炒起来的。”
房租赁市场价格的上涨势头过快，已经成为宏观调控以来的焦点问题。日前，记者获悉，房租的迅速上涨已经引起了管理层的注意，住房和城乡建设部已委托下属单位房地产经纪人学会，调查北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨的原因。但房租短期泡沫性上涨的根本原因，似乎依然无解。
北京最高上涨超20%
这份报告在中介业内引起了轩然大波。
平日里活跃的二手房中介分析人士，在接受记者采访时，都不约而同地采取回避态度，或者一再要求隐去真实身份和信息源。
此前不久，住建部曾委托房地产经纪人学会对北京市场上房租变化情况进行调研。房地产经纪人学会则在北京选择了中原地产、链家地产和我爱我家地产三家中介商作为北京市场的调研对象，在广州则选择了满堂红、上海选择了福美来、深圳选择了21世纪不动产。这些参与调研的中介公司，均按照房地产经纪人学会的要求，递交了自己的调研报告。
本报记者7月9日向中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强求证此事时，柴强表示，正式的报告目前还没有上交住建部，市场上所传闻的中介推高房租的说法，在一定程度上并不全面。
21世纪不动产中国区副董事长卢航告诉本报记者，他曾完整看过汇总的报告。认为报告中陈述较为客观，报告中主要提到三个观点，北京、上海、深圳等一线城市从今年上半年平均租金的涨幅达到8%，但部分地区如学区房房租上涨较快，部分区域超过20%。卢航还提及2009年全年北京房租也在上涨，但全年只上涨了9%。
报告中还提到，租金上涨有季节性因素和市场原因。对少数中介哄抬房租也有所提及。少数中介有“房屋银行”业务，以一定的价格从房主那里将房屋承接过来，然后自己再转租以赚取差价，但并不是所有中介都在做。
有意思的是，在记者向中介分析人士调查此事的过程中，中介人士曾相互指责对方曾经参与哄抬房租，但并不认为中介行业是推高房租的主要元凶。
卢航指出，中介行业没有统一的数据库，常常是根据自己的客户成交情况来统计数据，而在北京房地产交易管理网没有公布二手房交易网签数据前，中介甚至会根据一些观点来编写一些数据，以至于年度报告出炉时，各家的数据都有出入。
