房价究竟降到了什么程度：
和4月相比降了10%~15%；和去年底比，基本持平
“其实，单纯从优惠折扣幅度来衡量降价幅度并不科学。前期涨得凶的楼盘可能降幅大，前期涨得不凶甚至没涨的楼盘可能降幅很小或者没降。不可单一而论。”一位业内人士分析。
记者选取了新政后新推房源的若干个楼盘，将它们最近的成交价和4月份，以及去年底的成交均价进行对比，发现杭州房价和4月比，有明显的回落，但和去年底比，基本持平。
这些楼盘的价格走势大致分为两类：一类是前一次推盘为去年底，如万家星城、西溪诚园，房价基本和去年底持平；还有一类为今年4月份市场最疯狂的时候推过盘。因为历史价格处于高位，所以降幅较为明显。
万家星城，今年7月连领了两张预售证推出3幢楼，销售率均达7成以上。记者选取了后面一张预售证，已售均价为 20965元/平方米。而去年12月6日，万家星城推出的3幢楼的成交均价为20321元/平方米。
同样，西溪诚园，7月8日明礼苑推出，成交均价31279元/平方米，相比去年11月首期房源的成交均价29094元/平方米似乎还微涨了一些，但实际上，这期房源的条件要好于首期，实际也是和去年底持平。
其他楼盘，都在今年上半年的三四月份推过房源。大多数房价都有明显下调。有些区域如下沙因为今年4月有一拨房价迅猛拉升的过程，跌幅更深一些。如保利东湾、世茂江滨花园，今年4月新政前的价格早已冲破1.6万元/平方米。
事实上，在数据比较中，我们可以发现，今年的三四月份，在楼市成交量回升后，市场有一次明显的价格拉升。有些楼盘今年最新一期房源和4月份相比，略有回落，但和去年底相比，其实仍然有明显的上涨。
