有收入证明就能贷款
在福田区的一家中原地产店铺，一位置业顾问陈先生听说后，经过向按揭员咨询后，肯定地表示，非深户社保不足一年都不是问题。“社保只要有半年就不是问题，只要收入证明没问题就可以申请到贷款，90平方米以下可以贷8成，90平方米以下贷7成。收入证明要超过月供的2倍，如果没问题的话社保不用另外花钱。”他还对记者笑称，“以前我们连收入证明都帮你一起开了，全都能自己搞定，现在查严了不行。我们按揭部向银行确定了，只要收入证明没问题，半年社保就可以了。”
记者咨询哪些银行可以办妥贷款，他表示，国有大型银行相对麻烦一些，自己的合作银行以及外资银行都能够贷款，利率可以做到8折左右。
贷款跟理财产品挂钩
在“新国十条”和“深十三条”出台后，银行的房贷政策曾一度集体大幅收紧，就连首次置业贷款优惠利率7折都取消了，一般都在8.5折。而昨日，记者发现银行在贷款优惠上玩出了新花样，买理财产品或者开证券账户，房贷利率就可以打7折。
“首次置业一般银行为8.5折，但我们今天早上刚刚得到消息，只要购买理财产品或者开证券账户，有银行就可以房贷利率打7折。”世华地产的置业顾问刘先生表示。见记者比较犹豫，就开始支招：“我建议你开个证券账户，单做完就可以注销掉，这样也不需要什么资金。这个政策下个月底就结束了，你要抓紧考虑呀！”他表示。
“国家规定首套房利率7折以上，我们能帮你做到7.1折的利率。”中联地产的丁先生表示。
三套以上房贷现松动
对于第三套及其以上购房者，深圳的银行此前都是严格执行规定，停止了发放贷款。而昨日记者调查发现，有部分银行已经开始放松，逐步将触角重新伸到这个雷区。
“我现在名下已经有2套房产，能不能申请第三套房贷？”记者询问一家国有银行深圳分行的房贷部门工作人员。“现在我们可以做，但是首付要求五成以上，并且贷款利率上浮20%~30%。”
而在另一家国有银行深圳分行，工作人员表示，首付要求6成以上，利率上浮15%~20%，就可以贷款，并且要求贷款必须超过300万元。
而在深圳一家商业银行，记者也询问到，目前也可以做三套房以上的贷款，首付五成，贷款上浮15%。据了解，因为不忍放弃房贷这块大市场，深圳的不少银行都在暗中操作，三套房以上的贷款已经撕开了一个口子。
