由于A先生没有告知其8处房产的全部信息，我们按照房产的地段及性质对其价值进行了评估，A先生的家庭财务情况如右表。
A先生家庭正处于成长期，房产占财产总值的90%，资产结构不合理；金融投资类种类过于单一，全仓股票，该资产结构受市场波动影响大，资产易大幅缩水。家庭每月现金呈入不敷出的状况，加上资产配置的单一，若发生资金急需状况，容易陷入尴尬境地。男主人在没有固定职业的情况下，没有配置任何家庭保险类产品，甚至连基本社保都没有缴纳，风险保障严重不足，亟待改善。但A先生资产总值高，可供规划的空间相当大。
备注：理财方案仅供参考。理财方案没有最佳只有最适合，理财师希望A先生在化解流动性危机的前提下，理性投资，稳健规划，具体操作中通过调整结构，合理收支，增设保障机制，分散投资种类，实现保值增值。
理财规划建议：
1.调整理财思路，资产保值、增值预期回归理性
伴随着高房价带来的一系列社会问题及金融风险，暴利炒房的时代已经终止，虽然从长远角度房价仍将上涨，但涨幅肯定会回归理性。因此首先要转变理财思维，科学的理财才能实现家庭财富的保值增值。
2.调整资产结构、现金合理的配置，实现资产的保值增值
建议客户将利用率较低的别墅挂牌出售。目前房产市场中，由于别墅具有一定稀缺性，受新政影响相对较小，出售后换得较大额现金流入。考虑客户贷款压力并不大，其余房产建议以租为主，毕竟我们庞大的人口基数，特有的消费观念及上海作为国际化大都市的独特魅力，不动产仍是老百姓对抗CPI最有效的武器。同时A先生在交房后将可获得一笔可观的出租收益。
