买房人认品牌要“抢房”
开发商此次推出了162套房子，尽管比中海凤凰熙岸少了将近一半，不过到场的客户却跟中海那边差不多。对于开发商的价位，有买房人认为，河西的房价应该在每平方米1.5万左右，这是能承受的“底线”，但也有人表示，品牌开发商的楼盘还是值得买入。
正式摇号后的四十分钟，现场已经有60套房源被选走，其中有一半是200平方米的大户型，总价在300万到400万之间，而截止到昨天下午4点，现场给出的数据是签约135套，认购量超过八成。
-分析：
房价这么贵，为何还是有人抢
这次中海原本打算推出的1号“楼王”并没有亮相，业内人士分析可能是由于“蓄水”的情况并不好，以至于对其他户型的房源能否顺利出手也表示了怀疑。然而，从销售的结果来看，这处清凉门大街旁的豪宅依然受到人们的追捧，原因何在？
“品牌因素很重要，对未来的预期是买房人出手的根本原因。”南京福舍投资顾问公司总经理史东说，一位非常关注中海项目的购房者曾经向他表示，从08年左右就开始关注这家楼盘，一方面是区位和学区优势，另一方面是对品牌的认可。他说，08年开发商给出的预期价格是1万多一点，现在已经翻了一番，为此要多付100万，但是这位购房者还是觉得很值。“他说，这就像押宝，他把宝押在央企身上，总比押在一些不知名的小企业身上要好。”史东说。
相对于中海的城区豪宅，另一家央企保利的情况则比较特殊，10个月前才拿地的香槟国际抢在新政出台两个多月就开始卖房子，结果却同样“喜人”。该楼盘一位营销负责人表示，房价跟之前的预期差不多，因为每平方米7553元的楼面地价，所以1.2万到1.5万已经差不多是成本价了，开出现在的1.6万到1.8万也比较理性，因此才会有这么高的开盘认购率。“一般品牌开发商的首期项目都很有赚头，你看万科(000002,股吧)光明城市的首批房源，还有中海塞纳丽舍，都是低开高走，买房人不会吃亏的。”
