由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。据悉，这份报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。以北京为例，3-6月份同比上涨幅度超过了18%，但是每月环比上涨幅度不到2%。（7月6日《21世纪经济报道》）
日前媒体报道房租暴涨后，百姓们应是满心期待有关部门能想点办法的，这房价还是居高不下呢，可房租又涨起来了，就更让人不堪重负了。但从报告的结果来看，恐怕大家是期待不了什么了。
报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做 “二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。这是调查找出的原因，据此，可以说住建部认同房租上涨的事实，但报告话锋一转：报告统计了4城市3-6月份房租价格变化后认为，3-4月份这4个城市房租上涨速度较快，5月份涨幅开始放缓，6月份房租已经开始出现下降。这边端倪初现，你看，3、4月大涨、5月小涨，关键来了，6月房租已经开始下降！
再看报告的解释，上涨幅度没有媒体报道的严重。以北京为例，3-6月份同比上涨超过18%，这涨幅还不高？这边所说的同比就是和去年同期比，也就可以说这18%是年涨幅。一年涨18%，这都快是GDP的2倍了，要知道，我们的GDP增幅可是举世瞩目的啊。可人家有办法，又抛了个环比的概念出来，什么是环比，按月算，就是这个月和上个月相比，是啊，一个月涨不到2%，这个数字就让人感觉舒服多了，问题似乎一环比就解决了。
然而，还是有问题。这些数据是怎么得出来的呢？是这样的，住建部委托房地产经济人学会调研，房地产经济人学会再在几个城市选择几家中介公司，中介公司按要求提交调研报告，然后，根据这些报告就得出了这个“初步报告”。不难看出，让中介公司这些房租上涨受益者来提供报告，能有多大的可信度是可疑的，这不是让余秋雨提供捐款收据么？还有，6月房租开始下降，下降了多少怎么不说，环比下降0.1%也是下降呢，这也太模糊了吧。
因此，笔者对于这份报告的理解就是，房租上涨，住建部找出原因告诉大家，并根据数据告诉大家房租问题已经由市场自行解决——6月份开始下降了，环比涨幅也不大。然后呢？我想是没有然后了。房租不是从6月开始降了吗？还要想什么办法！再说了，一个月涨不到2%完全是可以承受的嘛。
