夫妻共同买房：缔造幸福生活
冯小姐，1980年出生，本科毕业后就职于北京某IT公司。冯小姐与她先生是大学同学，工作后即结成连理。目前，冯小姐与其先生的年收入在20万左右，小日子过得也还算滋润。
理财师分析：
就冯小姐的这个案例而言，他们的年收入在20万左右，以此推算这对夫妻的月工资收入合计要在16000元以上，收入不菲。根据冯小姐的实际收支情况，她月工资8000元，如果以她的名义买房，其每月还贷金额应不超过其月工资的一半即4000元。如果冯小姐按揭20年还清，那么首付18万－25万、总房款在60万－80万之间的房产比较适合。若冯小姐夫妻俩有住房公积金，建议在购房时尽量用公积金，可少付利息。
宛玉敏提醒夫妻双方购房者，根据法律规定，婚后购买的财产属于夫妻双方共同财产，所以，如果日后有出售房产需要的话，必须征得夫妻双方的同意才能出售该套房产，一方是不能够单独出售的，否则容易引起法律纠纷。
婚育女子：“准妈妈”买房重教育
赵女士，1978年出生，四川人，随其爱人工作调动来到北京，怀孕前在读研究生。如今，刚刚怀孕的赵女士安心在家休养，开始为未出生的孩子上幼儿园、小学、中学乃至大学进行教育规划，考虑换房子离名校距离再近些。
理财师分析：
据了解，近来有不少在近郊购房的年轻家庭，因为小孩的出世或者面临上小学、升初中等就学问题，不得不重新考虑搬回市区，在城区内购买住房。像赵女士这个案例就是较为典型的“妈妈级”购房者的代表人群。
目前北京城区内房价仍然居高不下，像赵女士这样的购房者算是经济条件比较优越的，可以选择面积80－110平方米之间的大户型房屋，按揭贷款时如果其先生收入比较稳定，家中还有固定存款积蓄的，“双周供”、“等额本息”、“气球贷”等还款方式是比较适合家庭使用的。另外，赵女士还可以考虑其他投资产品，比如购买基金、银行推出的理财产品、家庭财产保险或者儿童保险品种等，将财力分散投资创造更多的价值。
