地产调控过猛或助推经济减速
很多专家还表示,此次房地产调控的力度空前之大也是导致经济可能二次探底的原因。
随着二套房认定标准的出台和土地增值税的严正清算,分析人士指出宏观紧缩措施尤其是房地产调控政策可能打压过猛,导致国民经济的“支柱产业”房地产业萧条,从而使房地产投资增速快速下降。
“无论是新开工项目投资,还是在建项目投资,增长速度都是明显下降的,尤其是新开工项目,现在降幅达到30%左右,”哈继铭分析。
清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明也指出,“目前GDP增速在11%左右,但如果房地产出现深调,增速有可能重新放缓到8%的水平。”
哈继铭表示,虽然一季度中国GDP增速达到11.9%,但GDP本身就是一个滞后指标,加之一季度之后发生了很多调整,包括房地产大力调控,欧洲债务危机,以及美国出现的通货紧缩,这些都将影响未来中国经济的走势。
