房价缓慢回归路
2009年至2010年4月中旬，房价大部分时间是呈火箭速度飞升，最火的时候甚至一日一价，名义价格严重背离了实际价值。但房地产的价值回归之路却显得十分漫长。
中金证券分析师白宏炜认为，当前房价调控已成政治目标，房价不跌，政策不会罢休，且要求短期效果明显，“我们认为此次政策最严厉之处在于信贷的紧缩和各种税费（尤其是土地增值税）的严格征收，这些措施对打压房价已没有问题，严格执行甚至可能出现矫枉过正，就政策风险而言，已基本释放。”白宏炜表示。
中金证券认为，参照国际经验，解决住房问题只有靠市场，尤其是中国这么大的国家，就现有政策而言，除增加持有环节税费之外，政府能做的已到极至。
国际经验表明，房价是宏观问题，影响房地产周期最重要的因素是宏观经济，经济发展较快的阶段，房地产价格将呈逐步上涨态势，从大趋势上看与短期政策的关联度不大。预计未来我国经济仍将处于快速增长期，房地产向上大趋势未改。
对于房价，全国工商联房地产商会会长聂梅生也对本报记者表示，长期来看房价还是会涨。“物价每年都在上涨，房价为什么不能涨？”聂梅生反问。但是她同时表示，对于部分上涨过快的项目，即使价格环比下降15%-30%，回到2010年1月的水平，也是有利可图的。而3月份的上涨则是房价虚高的表现，在她看来，合理房价上涨幅度不应该超过GDP上涨的速度。据其透露，目前政府还在严密观测政策出台的效果，在6月底之前，新政策出台的可能性不大。
